Бесплатная горячая линия

В каких ситуациях могут не выдать налоговый вычет?

Налоговый вычет — это государственная программа, с помощью которой граждане могут вернуть некоторую часть средств от покупки недвижимости. Однако работает она не всегда. Порой налоговая служба может частично одобрить выплату средств или полностью отказать.

Основные моменты

Граждане, которые приобрели недвижимость действительно имеют право на налоговый вычет. Вернуть можно 13%. Но есть определенные критерии. Например, сумма, с которой считается вычет, должна быть не больше:

  • 2 млн руб., если недвижимость покупали за свои деньги. Максимально можно получить 260 тыс. руб.;
  • 3 млн руб., если недвижимость покупали в ипотеку. Максимально можно получить 390 тыс. руб.

Чтобы получить выплаты, необходимо отправить заявление в налоговую. После этого начинается проверка.

Однозначно можно получить отказ в таких случаях:

  • недвижимость была куплена за государственные средства: субсидию, материнский капитал, средства военной ипотеки;
  • объект недвижимости был подарен, а не куплен;
  • недвижимость была куплена у близкого родственника.

На практике граждане путают свои и государственные средства и часто нарушают процедуру подачи заявления.

Материнский капитал и субсидия на третьего ребенка

Материнский капитал — это форма государственной поддержки российских семей. Денежные средства выдаются из бюджета. Субсидия на третьего ребенка — это возможность уменьшить ипотечный кредит на 450 тыс. руб. В сумме семья с тремя детьми может получить до 900 тыс. на покупку своей недвижимости. Но так как и маткапитал и субсидия — государственные средства, требовать налоговый вычет они не могут. Получить выплаты можно только в том случае, если для покупки привлекались личные средства.В каких ситуациях могут не выдать налоговый вычет?

Задайте вопрос нашему юристу, бесплатно и круглосуточно
+7 (495) 128-74-20
Для жителей Москвы и МО
+7 (812) 507-64-25
Для жителей Спб и области

Программа “Молодая семья”

По программе “Молодая семья” государство компенсирует 30-35% от стоимости недвижимости. Остальные средства семейная пара должна доложить сама. Требовать налоговый вычет в таком случае можно, но только на сумму собственных потраченных денег.

Покупка недвижимости у родственников и подаренная квартира

Если квартира была куплена у супруга, родителей, братьев, сестер, опекуна, попечителя, опекаемого, то получить налоговый вычет нельзя. Покупатель может заключить соответствующий договор и даже попросить написать расписку о том, что продавец получил реальные средства.

За подаренную недвижимость тоже не получится вернуть вычет. Наоборот, придется заплатить средства в бюджет. Сумма налога зависит от наличия родственных связей между дарителем и одаряемым.

Программа “Военная ипотека”

Бывший военный имеет права получить от государства 800 тыс. руб. на покупку недвижимости. Если квартира была приобретена исключительно на эти деньги, то вернуть налоговый вычет не получится.

Порой случается так, что по невнимательности вычет насчитывают ошибочно. Чаще всего это выясняется во время квартальных проверок. Эти средства потребуют вернуть, а сотрудника допустившего ошибку — накажут. Более того на собственника квартиры могут завести уголовное дело и обвинить в мошенничестве.

Налоговый вычет точно не получат те граждане, которые купили квартиру у родственников, использовали государственные средства или получил недвижимость в качестве подарка. В случае незаконного получения бюджетных средств могут открыть дело о мошенничестве.

Добавить комментарий

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

 

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

 
 
Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

 
Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант
 
Бесплатная горячая линия 24/7
8 (800) 301-37-30
по всей России


+7 (495) 128-74-20
Для жителей Москвы и МО
+7 (812) 507-64-25
Для жителей Спб и области