Бесплатная горячая линия

Умер собственник жилья: кому перейдет наследство

Если умирает собственник квартиры, то его имущество достанется ближайшим родственникам или же тем лицам, которые были указаны в завещании. Ниже мы подробнее поговорим о том, как определить наследников покойного.

Кто наследует имущество покойного

Действующее законодательство предполагает два варианта распределения имущества умершего гражданина:

  1. По закону. Если наследодатель не оставил завещания, то к наследованию призываются родственники покойного. Приоритетным правом на получение имущества обладают претенденты первой очереди. Наследство делится между ними в равных частях. Более дальние родственники не смогут получить имущество покойного при наличии представителей первых линий родства.
  2. По завещанию. Если гражданин составил распоряжение, то родственные связи игнорируются, и наследство получают те лица, которые были указаны в тексте документа. Получателем активов может стать как родственник, так и знакомый или коллега наследодателя. Причем завещатель вправе отписать свое имущество не только физическим, но и юридическим лицам.

Если с завещанием все ясно – кто указан в тексте, тот и получит активы, то при наследовании по закону у родственников нередко возникают разногласия. Как правило, они касаются очередности получения имущества, о чем мы и поговорим ниже.

Очередность наследования по закону

Нюансы наследования по закону описаны в главе 63 Гражданского кодекса РФ. По закону получение наследства – это право, а не обязанность гражданина. Потому он может отказаться от имущества наследодателя.

Закон определяет 8 очередей наследования. Первоочередными преемниками являются следующие лица:

  • родители покойного;
  • супруга;
  • дети.

Если у умершего имеется хотя бы один наследник первой очереди, то претенденты, относящиеся к последующим очередям наследования, утрачивают право на получение имущества наследодателя. Поэтому главную роль при распределении наследства по закону имеет степень родства.

При возникновении разногласий родственникам придется обращаться в суд. В большинстве случаев судебные тяжбы происходят тогда, когда у покойного нет ближайшей родни, а на квартиру претендуют дальние родственники.

Ко второй очереди наследников относятся братья и сестры, как кровные, так и сводные, а также бабушки и дедушки. Третья линия включает в себя теть и дядь.

Наличие прописки в квартире не дает человеку право претендовать на имущество.

Кто получит имущество при отсутствии родственников

Если умирает одинокий человек, то его имущество признается выморочным и переходит государству. То же самое происходит и в том случае, если наследники есть, но все они отказались от наследства или же были признаны недостойными через суд.

По закону муниципалитет не вправе отказаться от выморочного имущества. Поэтому если в состав наследственной массы входят долги, то они будут погашены из государственного бюджета.Умер собственник жилья: кому перейдет наследство

Кому перейдет наследство после смерти мужа

Если умирает один из супругов, то распределение имущества происходит следующим образом:

  1. В первую очередь выделяется супружеская доля. По закону второй супруг претендует на половину той квартиры, которая была куплена в браке. Такие объекты признаются супружеской собственностью.
  2. Когда супружеская доля выделена, то оставшаяся половина квартиры распределяется между наследниками ближайшей очереди. Причем вдова покойного также получает свою часть наследства, являя первоочередной преемницей. Если у супругов не было детей, то жена является единственной наследницей своего мужа.

Следует понимать, что гражданский брак не является основанием для наследования.

Наследование жилья после смерти брата

Когда умирает брат, то первоочередное право на получение его квартиры будет у его детей и законной супруги. Если же их нет либо они были признаны недостойными наследниками, то имущество получают сестры и братья покойного. Причем на долю имущества претендуют даже сводные братья.

Кто унаследует дом бабушки

Недвижимость, принадлежащая умершим бабушкам или дедушкам, делится по общим правилам. В первую очередь право на объект получают дети и супруг покойного, затем – братья и сестры, внуки и внучки.

Задайте вопрос нашему юристу, бесплатно и круглосуточно
Для жителей Москвы и МО
Для жителей Спб и области

Если родственники не могут договориться относительно распределения долей, этот вопрос решается в судебном порядке. Также судья может принять решение о продаже объекта, разделив вырученные средства между претендентами.

Обязательные наследники

Интересы данной категории наследников учитываются только в том случае, если распределение имущества происходит по завещанию. При законном наследовании обязательные претенденты получают имущество наследодателя вместе с другими родственниками.

К обязательным наследникам относятся следующие лица:

  • нетрудоспособная супруга наследодателя;
  • малолетние или недееспособные дети;
  • пожилые родители;
  • прочие иждивенцы, которые прожили совместно с покойным не менее года.

Если при распределении наследственной массы права обязательного наследника были ущемлены, то он может отстоять свои интересы через суд. Например, иждивенец покойного не был указан в завещании. В этом случае гражданин может составить иск и получить обязательную долю, равную половине тех активов, которые он получил бы при наследовании по закону.

То же самое касается и тех случаев, когда обязательный наследник был упомянут в завещании, но указанная доля является меньше законной. Тогда ее размер увеличивается по решению суда.Умер собственник жилья: кому перейдет наследство

Алгоритм получения наследства

Чтобы получить наследство, претендент по закону или по завещанию должен обратиться к нотариусу в течение полугода после смерти наследодателя. Если этот срок будет пропущен, то восстанавливать его придется в суде.

В некоторых случаях период вступления в наследство продлевается до 9 месяцев. Например, если первоочередные наследники отказались от имущества или были признаны недостойными. Тогда нотариус призывает к наследованию следующих претендентов, продлевая сроки еще на три месяца. Также увеличить сроки подачи документов могут судебные разбирательства.

При получении наследства необходимо действовать по такому алгоритму:

  1. Посетить отдел ЗАГСа, получив свидетельство о смерти.
  2. Определить круг наследников своей очереди.
  3. Обратиться в миграционный отдел, сняв умершего с учета.
  4. Посетить нотариальную контору. Здесь нужно написать заявление о принятии наследства.
  5. Заказать оценку стоимости недвижимости.
  6. Уплатить госпошлину.
  7. Получить нотариальное свидетельство.
  8. Зарегистрировать объект в Росреестре.

После регистрации недвижимости, наследник вправе не только пользоваться унаследованной квартирой, но и совершать с ней любые юридически значимые действия. Он вправе продать, подарить, обменять или завещать полученное имущество.

В некоторых случаях родственники незаконно удерживают документы на жилье. В этом случае наследник может подать нотариусу свидетельство о смерти наследодателя и выписку из ЕГРН. То же самое касается и потери документов, ведь отсутствие полного перечня бумаг не является уважительной причиной для пропуска периода, отведенного для вступления в наследство.

Особые ситуации

Унаследовать имущество покойного гражданина можно по праву представления. Эта возможность появляется в том случае, если наследник умер момента до открытия наследства. Тогда право получить имущество переходит к его потомкам, разделяясь между ними в равных долях.

Например, законными наследницами умершего мужчины являются две его дочери. Однако одна из них умерла от тяжелой болезни до смерти наследодателя. У нее есть двое детей, которые вправе унаследовать долю матери в равных частях. В таком случае имущество будет разделено следующим образом: половину квартиры получит дочь покойного гражданина, а вторая половина будет разделена между его внуком и внучкой.

Муниципальное жилье не может быть передано по наследству. Собственником таких объектов является государство, а жильцы имеют лишь статус нанимателей. Поэтому для наследования муниципальная квартира должна быть приватизирована. Если наследодатель умер до завершения процесса приватизации, то продолжить эту процедуру смогут его преемники.

Добавить комментарий

Бесплатная горячая линия 24/7
8 800 511-75-68
по всей России