Бесплатная горячая линия

Свидетельство собственности на квартиру: как и где получить этот документ

Любая недвижимость, находящаяся в собственности гражданина Российской Федерации, должна быть официально на него зарегистрирована. Основным документом, подтверждающем право владения, является свидетельство собственности на квартиру. Как получить его и что делать, если оно было утеряно – вопросы, в которых стоит разобраться заранее.

Что это за документ, каким образом он оформляется

Свидетельство о собственности на квартиру или другое недвижимое имущество – правоустанавливающий документ. Оно выдается после приобретения объекта и служит удостоверением права собственника на владение.

В официальном свидетельстве должна быть указана следующая информация:

  • Идентификационные данные лица-держателя бумаги;
  • Госорган, зарегистрировавший свидетельство;
  • Указание наименования собственности и её тип;
  • Дополнительную информацию по недвижимости (кадастровый номер, адрес, площадь и т.д.);
  • Список дополнительных документов, на основании которых свидетельство было выдано;
  • Регистрационный номер свидетельства и серия;
  • Печать и подписи.

Свидетельство собственности на квартиру: как и где получить этот документ

Свидетельство о собственности распечатывается на специальном бланке установленного образца, снабженного водяными знаками и защитой от подделки. Наличие данной бумаги дает владельцу полное право на распоряжение имуществом по своему усмотрению.

Нужно ли получать свидетельство о праве собственности на квартиру

Приобретение квартиры или другой недвижимости осуществляется на основании договора купли-продажи, договора о дарении или Свидетельства о вступлении в наследство. Это соглашение подтверждает факт передачи права владения имуществом от одного лица к другому. При этом без свидетельства о собственности право владения не закрепляется за новым хозяином официально.

Наличие свидетельства делает возможным совершение различных операций с недвижимостью, в отношении которого оно выдано. К ним можно отнести следующее:

  • Передача недвижимости в дар;
  • Передача данного имущества в наследство;
  • Продажа или обмен;
  • Заключение договоров с управляющими и обслуживающими учреждениями;
  • Подключение коммуникаций и других ресурсов.

Также, не имея на руках свидетельства о собственности, владелец недвижимости не сможет официально зарегистрировать в нем третьих лиц.

Куда нужно обращаться

Оформлением и выдачей свидетельств о собственности занимается государственный орган Росреестра. Для получения документа, необходимо обратиться в ближайшее представительство данного учреждения, в ведении которого находится тот территориальный район населенного пункта, где находится недвижимость.

Свидетельство собственности на квартиру: как и где получить этот документ

Рассмотрение прошения о выдаче свидетельства возможно только на основании правильно запалённого заявления и подачи полного пакета документов.

Алгоритм оформления

Для того чтобы оформить свидетельство о праве на владение квартирой, нужно следовать установленному алгоритму действий:

  • Выполняется сбор документации;
  • Пакет бумаг и заявление подаются в отделение госслужбы или Многофункциональный центр;
  • Прошение рассматривается, осуществляется межведомственное взаимодействие;
  • Производится получение документа.

Необходимая документация

Документы для получения свидетельства на квартиру должны быть собраны и поданы в полном объеме. Отсутствие худобы одной бумаги или её несоответствие установленному перечню, может привести к отказу в рассмотрении прошения.

Список документов, следующий:

Задайте вопрос нашему юристу, бесплатно и круглосуточно
+7 (495) 662-49-98
Для жителей Москвы и МО
+7 (812) 603-42-95
Для жителей Спб и области
  • Удостоверение личности заявителя;
  • Бумага, на основании которой недвижимость перешла во владение (купчая или дарственная);
  • Паспорт помещения (кадастровый);
  • Посменное согласие совладельцев или лиц, зарегистрированных по адресу объекта.

Если подачей документации занимается законный представитель владельца, например близкий родственник или юрист, должна быть представлена доверенность. В ней приводится перечень полномочий, доступных представителю. Пункт о возможности оформления права собственности является обязательным.оформление дарственной через МФЦ

Период оформления свидетельства

В стандартных ситуациях свидетельство о праве собственности может быть выдано в пределах тридцати рабочих дней. Этот срок отводится на рассмотрение заявление и проверку всех данных, указанных в сопровождающей документации. Такой период времени необходим, так как уполномоченная служба может быть загружена оценкой других запросов. При возникновении осложнений или необходимости выяснения дополнительных подробностей, срок выдачи свидетельства может быть увеличен до двух-трех месяцев.

Быстрота получения бумаги напрямую зависит от полноты поданного пакета документов и правильности оформления заявления. Выявление каких-либо ошибок может привести к отказу в рассмотрении, что повлечет за собой аннулирование предписанных сроков и придется ждать еще дольше.

Возможен ли отказ в выдаче свидетельства

В некоторых ситуациях фактический владелец квартиры может получить отказ в выдаче свидетельства. Это возможно в следующих ситуациях:

  • Пакет документации неполный;
  • Право на обладание объектом не подтверждено;
  • Ошибки в указании характеристик помещения;
  • Ошибки в регистрационных данных;
  • Недвижимость арестована или на нее наложены обременения;
  • Имеет место судебное разбирательство, открытое по причине необходимости установления права собственности или иных фактов.

Как получить свидетельство на право собственности квартиры в новостройке

Получение свидетельства на право собственности на квартиру в новостройке осуществляется по стандартному алгоритму. При этом участником процесса становиться не предыдущий владелец, а строительная компания, взявшая на себя обязательства застройщика.Свидетельство собственности на квартиру: как и где получить этот документ

С её стороны также должны быть совершены все предписанные действия. Её представитель должен заключить с будущим владельцем договор о приеме-передаче помещения, на основании соглашения о долевом строительстве или иного подтверждающего документа.

На момент получения свидетельства новостройка должна быть введена в эксплуатацию, а все проверки должны быть пройдены и засвидетельствованы. Несоблюдение какого-либо из указанных условий может повлечь за собой отказ в выдаче свидетельства о праве собственности.

Если квартира в ипотеке

Квартира, которая была куплена по ипотечной программе, с юридической точки зрения, остается в собственности кредитора – банка. Лицо, оформившее заем и проживающее в квартире может получать на нее свидетельство о собственности, но всю документацию об объекте недвижимости представляет банк.

Свидетельство выдается будущему владельцу для того чтобы тот мог в нем зарегистрироваться сам и зарегистрировать своих близких людей. При этом совершение некоторых операций с данной недвижимостью будет для него недоступно, так как банк тоже сохраняет за собой право на распоряжение квартирой. Если возникнет задолженность или иные осложняющие обстоятельства, кредитор может изъять это жилье и реализовать его в счет компенсации неустойки.

Потеря свидетельства о собственности

Утерянное свидетельство о праве собственности на квартиру может быть восстановлено, как любой другой официальный документ. Получение дубликата осуществляется путем личного обращения в представительство Росреестра и подачи туда соответствующего заявления.

Восстановление потерянного свидетельства – процесс, облагаемый государственным пошлинным сбором. Его размер составляет 2000 р. После рассмотрения заявления и представления квитанции об оплате пошлины, работникам госслужбы отводится две недели на разработку и выдачу дубликата.

Обращение подается в то отделение Росреестра или в тот Многофункциональный центр, который изначально занимался оформлением выдачи свидетельства о праве собственности. Это обусловлено тем, что именно базе данного учреждения хранятся все необходимые записи. Полученный дубликат не является полноценным свидетельством, но сохраняет полноту действия документа.

Добавить комментарий

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

 

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

 
 
Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

 
Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант
 
Бесплатная горячая линия 24/7
8 (800) 600-26-45
по всей России


+7 (495) 662-49-98
Для жителей Москвы и МО
+7 (812) 603-42-95
Для жителей Спб и области