Бесплатная горячая линия

Сколько будет стоить дарственная или как подарить квартиру без лишних затрат

Согласно законодательным положениям Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый гражданин, имеющий во владении какое-либо имущество, может подарить её родственнику или третьему лицу на безвозмездной основе. Процедура передачи прав, в зависимости от обстоятельств, облагается государственными пошлинными сборами различной величины. Прежде чем инициировать оформление подобной сделки, необходимо выяснить, сколько стоит дарственная в той или иной ситуации.

Регистрация договора дарения

Передача прав владения каким-либо имуществом от одного лица другому должна сопровождаться документальным подтверждением – договором дарения. Устное обещание передать права на даримый предмет, по закону, признается ничтожным и не может быть принято в качестве основания для перерегистрации права собственности.

Согласно положениям Гражданского кодекса, после 2013 года, участники сделки не обязаны заверять договор дарения в нотариальной службе, но имеют на это право. Этот документ должен быть составлен в соответствии со всеми правилами и содержать полную информацию о даримом имуществе. Отсутствие полных данных или наличие ошибок приведут к отказу в регистрации договора в Росреестре. Использование услуг нотариуса, за дополнительную плату, позволяет избежать осложнений при составлении договора

Провести регистрацию дарственной можно напрямую через регистрационную палату или путем подачи документов в Многофункциональный центр. В обоих случаях понадобиться оплатить государственную пошлину, величина которой разниться в зависимости от юридического статуса подающего лица и прочих характеристик сделки:

  • Для физических лиц – 2000 р.;
  • Для организаций – 22000р.

Сколько будет стоить дарственная или как подарить квартиру без лишних затрат

Физические лица могут воспользоваться возможностью предоставления услуг регистрации в электронном виде, что сопровождается начислением скидки, размер которой составляет 30% от суммы пошлинного сбора. В таком случае необходимо оплатить не 2 т.р., а 600 р. Квитанция об оплате – подтверждающий документ, который необходимо сохранить до момента предъявления.

Стоимость оформления дарственной у нотариуса

Стоимость дарственной на квартиру или на какое-либо другое движимое или недвижимое имущество может быть увлечена фактором привлечения нотариальной службы. В некоторых случаях является целесообразным инициировать удостоверение договора дарения через нотариуса.

Стоимость данной процедуры устанавливается основами законодательства Российской Федерации о нотариате. В соответствии со ст. 22.1, нотариальные тарифы формируются в виде процентной ставки, исчисляемой от общей суммы сделки – стоимости даримого имущества. На размер оплаты влияет и степень родства участников процедуры.

Задайте вопрос нашему юристу, бесплатно и круглосуточно
+7 (499) 288-16-92
Для жителей Москвы и МО
+7 (812) 407-34-78
Для жителей Спб и области

Для близких родственников:

  • До 10 мл.р. – 0,2% плюс 3000 р.;
  • Более 10 мл. рублей – 0,1% и 23000 р., но не более 50 т.р.;

Для иных лиц:

  • До 1 мл.р. – 0,4% плюс 3000 р.;
  • От 1 до 10 мл. рублей – 0,2% и 7000 р.;
  • Свыше 10 миллионов рублей – 0,1% и 25000 р., но не более 100 т.р.

Указанные цифры – тарификация нотариальных услуг за удостоверение сделок дарения недвижимого имущества. Отчуждение иных предметов собственности оплачивается в соответствии со всеми пунктами ст. 22.1 Основ законодательства о Российской Федерации о нотариате за исключением п.п. 1 п.1.

Расходы на дополнительные услуги

Сделка дарения имущества может сопровождаться дополнительными финансовыми расходами, покрывающими иные сопутствующие услуги. Их перечень и стоимость оплаты зависит от обстоятельств конкретной ситуации, а также от региональных тарифов, устанавливаемых непосредственно нотариальным учреждением.оформление дарственной через МФЦ

Участники сделки могут запросить полное юридическое сопровождение на всех стадиях процесса, что будет оплачиваться в соответствии с объемом оказанных нотариусом услуг. В их перечень может включаться: оформление доверенностей, если сделка осуществляется через законного представителя, подготовка разрешительных документов, подтверждающих согласие иных собственников с фактом дарения (например, второго супруга) или согласие органов опеки и попечительства, если представитель одной из сторон не достиг совершеннолетия. Различные выписки, справки, а также работа по их получению, входят в перечень сопутствующих расходов.

Налоговые вычеты

Конечная стоимость дарственной может увеличиться за счет необходимости уплаты налогового сбора. Получение имущества на безвозмездной основе, с точки зрения закона, считается доходом гражданина, что подлежит подоходному налогообложению. Размер вычета составляет 13% от оценочной стоимости даримого имущества, указанного в договоре дарения.

От уплаты подоходного налога, при совершении данной сделки, освобождаются лица – участники, между которыми прослеживается близкая родственная связь. К категории близких родственников, по законодательной формулировке, относятся:

  • Законные супруги;
  • Дети и родители;
  • Бабушки и дедушки;
  • Братья и сёстры;
  • Усыновители и усыновленные (удочеренные).

Для исключения необходимости уплачивать подоходный налог за получение дара, фактор родства должен быть подтвержден официальными документами.

Добавить комментарий

Бесплатная горячая линия 24/7
8 (800) 222-90-65
по всей России


+7 (499) 288-16-92
Для жителей Москвы и МО
+7 (812) 407-34-78
Для жителей Спб и области