Бесплатная горячая линия

Раздел наследства по соглашению сторон: порядок и правила процедуры

Порядок и правила получения наследства, урегулированы законодательными положениями. Кодексы Российской Федерации определяют, что и в каком объеме может быть унаследовано, кто получает статус наследника, и кто им быть не может. В некоторых случаях регламентируется и раздел наследства межу претендентами.

Когда допускается раздел наследства

Одна из самых распространенных ситуаций, когда происходит раздел наследства – завещательный документ отсутствует или был признан недействительным. В таком случае в силу вступает правило наследования по закону. Претенденты получают наследство в порядке установленной очередности.

Если завещание было составлено по всем правилам, раздел наследной массы также может быть инициирован. Это происходит, если среди неупомянутых в документе лиц, имеются те, которые обладают правом на получение обязательной доли. В таком случае кандидаты, прописанные в завещании, получают свои части с учетом вычета обязательной доли.

Когда завещатель учел наличие претендентов на обязательную долю и самостоятельно отделил их часть наследства, раздел имущества не может быть произведен по иным критериям. Это обусловлено тем, что воля наследодателя, с точки зрения закона, считается приобретённой.

Раздел наследства по соглашению сторон: порядок и правила процедуры

Разделение наследства также возможно, если между наследниками заключено индивидуальное соглашение о разделе наследственного имущества, положения которого предусматривают такую возможность.

Порядок раздела наследства

Раздел наследственного имущества осуществляется с учетом нормативов, регулирующих распределение долевой собственности. Это правило действует в случае с наследованием, так как собственность, передаваемая по наследству во владение нескольким лицам, с точки зрения закона, считается долевой.

Если между получателями наследной массы отсутствуют разногласия по поводу разделения, распределение имущества может быть осуществлено на общих основаниях в соответствии с индивидуальным соглашением сторон. Любые же споры, в данном вопросе, разрешаются через суд.

Каждый из законных наследников имеет право на получение доли в размере, не меньшем чем размер долей других участников раздела. Также имеется возможность требовать выплаты материального возмещения, размер которого равен общей стоимости доли.

У претендентов также есть право делить наследство не в равных долях, а в соответствии с потребностями каждого из них. В таком случае их решение фиксируется в индивидуальном соглашении, которое заверяется нотариально. Неравное распределение наследства не может распространяться на обязательную долю. Закон защищает права и интересы нуждающихся граждан.

Соглашение о разделе наследственного имущества

Письменный договор о порядке и правилах разделения наследного имущества составляется в том случае, когда объектом распределения становится дорогостоящая собственность. Предметы быта, не представляющие большой ценности, могут быть поделены без составления соглашения.Раздел наследства по соглашению сторон: порядок и правила процедуры

Договор должен заключаться на обязательной основе, если в деле фигурирует имущество, которое имеет высокую рыночную стоимость, а также права собственности на которое должны регистрироваться в государственных контролирующих органах. К таковой собственности относятся: жилая/нежилая недвижимость, автомобиль, интеллектуальная собственность, банковские счета и т.д.

Образец соглашения о разделе наследственного имущества

Фиксированный образец соглашения о разделе наследственного имущества не предусмотрен. Документ может быть составлен в произвольном формате и форме. Чтобы бумага имела юридическую силу, она должна содержать некий перечень обязательной информации, подписи сторон и отметку нотариуса.

Соглашение может быть составлено в виде напечатанного или написанного от руки текста. В последнем случае предъявляются особые требования к ясности написания и стилистике изложения. Исправления, ошибки, просторечные и нецензурные выражения недопустимы.

Если между участниками вопроса нет разногласий по поводу раздела имущества, рекомендуется все равно составлять соглашение о распределении долей. Документ являются обязательным к представлению в процессе перерегистрации прав собственности в Росреестре или иной контролирующей службе, и будет служить доказательством обоюдного согласия, если впоследствии возникнут какие-либо споры.

Наследники вправе самостоятельно составлять подобные документы. Они также могут обратиться за этой услугой в представительство местного нотариата. В таком случае оформление бумаги будет платным.

Содержание соглашения

Перечень обязательной информации, которая должна быть указана в соглашении о разделе наследственного имущества:

  • название населённого пункта, в котором был составлен документ (допускается указание конкретного адреса);
  • идентификационные данные всех участников вопроса (Ф.И.О., адрес и контакты);
  • формулировка сути документа (заголовок);
  • список имущества, подлежащего разделу;
  • указание правоустанавливающих оснований для наследования (завещание, законодательные положения и т.д.);
  • статус собственности (долевая, не долевая);
  • оценочная стоимость объектов деления;
  • указание правил раздела и доли каждого участника;
  • иные положения, предусматривающие порядок отказа от наследства, правила выплаты долгов и т.д.;
  • перечень прилагаемых документов;
  • подписи сторон (с расшифровкой);
  • печать и подпись нотариуса.

Соглашение о разделе наследственного имущества – скачать образец

Сроки составления соглашения

Договор о правилах разделения наследной массы составляется после того, как все наследники, в течение полугода, оформят свое законное право у нотариуса и получат соответствующее свидетельство.

Раздел наследства по соглашению сторон: порядок и правила процедуры

Соглашение оформляется до того, как будет проведена перерегистрация прав собственности через Росреестр или иную контролирующую службу. Изменение записи в реестре невозможно без наличия соглашения о разделе долей наследства или без иного правоустанавливающего документа.

Теоретически соглашение можно составить еще до смерти наследодателя. Но, оно будет иметь законную силу, только после наступления соответствующих обстоятельств.

Преимущественные права при разделе имущества между наследниками

Соглашение оглашение о разделе наследства не может нарушать преимущественные права некоторых претендентов. Это относится к ситуациям, когда один из наследников имел равное права на владение имуществом одновременно с завещателем (состоял с ним в супружеских отношениях и т.д.). В такой ситуации остальные претенденты получают право на выделение доли только после того, как основной наследники использует свое преимущественное право.

Если дело осложнено дополнительными обстоятельствами, например, встает вопрос о разделении в качестве наследства недвижимости, которая является для одного из наследников единственным жильем, оно рассматривается в судебном порядке. В таком случае тоже может быть применено преимущественное право при разделе имущества между претендентами.

Способы раздела

Распределение наследной собственности между участниками вопроса может быть осуществлено несколькими способами:

  • через обмен;
  • путем продажи;
  • выделением натуральной доли;
  • с материальным возмещением;
  • в рамках совместной эксплуатации.

Обмен

В этом случае наследники совершают обмен долевыми частями между собой. Для этого должна быть осуществлена оценка материальной стоимости каждой доли.

Совместное использование

Право собственности объектом наследства регистрируется за всеми наследниками. В таком случае имущество получает статус долевого. Эксплуатация объектов наследования в совместном режиме осуществляется на основании правил, установленных соглашением.Раздел наследства по соглашению сторон: порядок и правила процедуры

Задайте вопрос нашему юристу, бесплатно и круглосуточно
+7 (495) 662-49-98
Для жителей Москвы и МО
+7 (812) 603-42-95
Для жителей Спб и области

Продажа

Претенденты могут принять решение о продаже наследного имущества. Если объектом наследия является недвижимость, приобретенная в ипотеку, должно быть получено разрешение контролирующего банка.

Когда кредитная организация дает добро на реализацию недвижимого имущества, наследники вправе продать его, погасить остаток задолженности, а оставшееся средства разделить поровну.

Выделение доли в натуре

Выделение части имущества в натуре подразумевает, что каждому из участников соглашения отделяется физическая часть собственности. Это наиболее актуально для разделения жилой недвижимости. В рамках такого деления, каждый претендент получает определённую часть площади в помещении.

Денежная компенсация

Денежная компенсация актуальна для тех случаев, когда кто-либо из наследников отказывается от своей фактической доли и согласен передать её другим претендентам. В такой ситуации, получатели этой доли должны возместить её стоимость в виде эквивалентной суммы.

Особенности раздела в судебном порядке

Раздел наследуемого имущества может быть осуществлен в судебном порядке. Это возможно, если наследники имеют законное основание для истребования соблюдения своего права на наследование. В качестве такого основания рассматривается завещание или нормативно-правовое положение.Раздел наследства по соглашению сторон: порядок и правила процедуры

По закону

Если имущество наследуется по закону, претенденты и те, кто имеет право на обязательную долю, если они находятся в пределах одной очереди, получат равные наследственные доли. В таком случае дело осложняется тем, что закон не оговаривает разделение имущества по наименованию объектов наследия. С точки зрения законодательства, имеет значение только размер доли. Для урегулирования вопроса с учетом наименования предметов наследства привлекается судебный орган.

По завещанию

Наличие завещательного документа значительно упрощает процедуру наследования. По воле завещателя доли наследной массы могут быть распределены между наследниками не только с точки зрения равных частей, но и с учетом наименования объекта наследования. Завещатель вправе самостоятельно определить, кому что достанется.

Судебное разбирательство проводится в том случае, если в завещании не указаны части имущества, выделенные в качестве обязательной доли для специфической категории наследников. Также передача дела в суд может понадобиться, если завещатель указал только перечень наследников, но не предусмотрел правил разделения имущества между ними. По поводу распределения частей наследства могут возникнуть споры, которые разрешаются только в ходе судебного разбирательства.

Алгоритм раздела в судебном порядке

Раздел наследственного имущества между наследниками в судебном порядке производится в соответствии с установленным алгоритмом:

  • собирается документация;
  • оформляется исковое заявление;
  • документы и заявление направляется в представительство суда;
  • осуществляется судебное разбирательство;
  • выносится решение;
  • вердикт выдавится в письменном виде.

Чтобы добиться полного соблюдения собственных наследственных прав, к делу рекомендуется привлекать квалифицированного юриста. Специалист поможет подготовить список правоустанавливающих документов и отстоять интересы в суде.

Сбор документов

Для инициации судебного процесса, необходимо собрать следующий пакет документов:

  • заявление;
  • удостоверение личности;
  • завещательный документ (если имеется);
  • правоустанавливающие документы (свидетельство о браке, свидетельство о рождении и т.д.);
  • заключение оценочно комиссии;
  • имущественные документы;
  • свидетельство о смерти;
  • выписку из Единого государственного реестра недвижимости;
  • чек об оплате государственного пошлинного сбора;
  • выписку из домовой книги;
  • мающиеся заключения суда;
  • документы, подтверждающие статус лица, имеющего право на обязательную долю;
  • доказательства фактического вступления в наследство.

Раздел наследства по соглашению сторон: порядок и правила процедуры

Для подтверждения факта проживания и регистрации по адресу расположения делимой недвижимости истец может подать выписку из домовой книги. Эта справка подтверждает то, что человек был официально зарегистрирован по конкретному адресу на постоянной или временной основе.

В качестве дополнительных доказательств представляются медицинские заключения, платежные документы, письменные показания свидетелей и другие материалы.

Оформление искового заявления

Исковое заявление составляется в свободной форме, но должно содержать перечень обязательной информации:

  • наименование судебного органа, в который оно направляется;
  • идентификационные данные заявителя (Ф.И.О., адрес и контакты);
  • идентификационные данные иных участников дела (Ф.И.О., адрес и контакты);
  • формулировка сути документа (заголовок);
  • основополагающие данные – указание факта смерти наследодателя;
  • описание наследного имущества;
  • указание общей оценочной стоимости наследственной массы;
  • упоминание правоустанавливающих факторов (документов и законодательных положений);
  • разъяснение сути спорного вопроса;
  • предложение решения (с указанием законных путей урегулирования);
  • перечень сопровождающей документации;
  • датировка и подпись.

Исковое заявление подает один из наследников. Другие претенденты могут подавать апелляцию или встречный иск.

Исковое заявление о разделе наследственного имущества – скачать образец

Направление документов в суд

Так как ситуация связана с урегулирование спорных имущественных вопросов, при подаче иска, необходимо соблюдать подсудность. Документы подаются в районный (городской) суд.

Согласно указаниям закона, разбирательство должно быть инициировано в территориальном представительстве суда который, находится по месту постоянной регистрации ответчика. Если участников дела несколько, истец самостоятельно выбирает наименование судебного органа, соответствующего месту жительства того или иного ответчика.

В исключительных ситуациях допускается подача иска по месту регистрации истца или нахождения объекта наследования. В таком случае невозможность соблюдения стандартных правил подачи должна быть доказана истцом.

Исковое заявление и пакет документов могут быть направлены в суд путем личного посещения территориального представительства, по почте или через законного представителя. В последнем случае представление соответствующей доверенности является обязательным.Раздел наследства по соглашению сторон: порядок и правила процедуры

Получение решения суда

Вердикт суда выдается в виде бумажного документа. Его получает истец по делу. При направлении надлежащего запроса, решение суда может быть получено и ответчиком.

На основании вынесенного вердикта, истец может приступать к перерегистрации имущественных прав. В ходе данной процедуры все государственные пошлинные сборы оплачиваются отдельно.

Расходы

Судебное разбирательство проводится только при подтверждении факта оплаты госпошлины. При рассмотрении вопросов о разделении наследного имущества, размер платежа устанавливается с учетом стоимости предмета раздела.

Существует таблица расчета величины процента, составляющего госпошлину:

  • стоимость имущества до 20 т.р. – платеж 4%;
  • стоимость наследства от 20 до 100 т.р. – платеж 3%, но не менее 800 р.;
  • цена имущества от 100 до 200 т.р. – пошлина 2%, но не менее 3200 р.;
  • стоимость имущества от 200 до 1 мл. р. – платеж 1%, но не менее 5200 т.р.;
  • цена выше 1 мл. р. – пошлинный сбор 0,5% но не менее 13200 т.р.

При разрешении неимущественных споров в судебном порядке, величина государственного пошлинного сбора составляет 300 р.

Сроки

Исковое заявление по поводу решения наследственных вопросов может быть подано в суд в течение трех лет с даты, когда возникло нарушение прав или появилась необходимость в разбирательстве. Точкой исчисления срока может служить момент вступления в наследственные права – день получения свидетельства у нотариуса.

Установленные сроки могут быть нарушены. В таком случае их восстановление осуществляется в судебном порядке. В ходе процесса восстановления искового периода, уважительность обстоятельства, из-за которых срок был пропущен,  должна быть полностью доказана.

Добавить комментарий

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

 

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

 
 
Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

 
Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант
 
Бесплатная горячая линия 24/7
8 (800) 600-26-45
по всей России


+7 (495) 662-49-98
Для жителей Москвы и МО
+7 (812) 603-42-95
Для жителей Спб и области