Бесплатная горячая линия

Процедура наследования недвижимости

Процедура принятия наследства, и если все сделать правильно, это не займет много времени. Есть определенные обязательные этапы, которые нужно пройти, чтобы имущество перешло в собственность наследника: прийти к нотариусу, оплатить госпошлину, получить свидетельство о вступлении в наследство и зарегистрировать право собственности.

Принятие наследства

Первым делом нужно посетить нотариуса. Сделать это нужно в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя. Если пропустить этот срок, нужно будет обращаться в суд и доказывать уважительность причины отсутствия в указанный период. Специалисты рекомендуют сразу переезжать в наследуемую жилплощадь — в будущем будет проще доказать фактическое принятие наследства.

Обращаться нужно к нотариусу по месту жительства покойного или по месту нахождения объекта недвижимости. С собой необходимо иметь пакет документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • справка о составе семьи;
  • выписка о последнем месте жительства;
  • завещание (если есть);
  • выписка ЕГРН.

Наследник подает заявление на открытие наследственного дела. Спустя шесть месяцев он сможет получить свидетельство о праве вступить в наследство.

Размер госпошлины

Процедура наследования требует определенных денежных затрат. Если объектом наследования является недвижимость, то государственный сбор рассчитывается таким образом:

  • близкие родственники должны заплатить 0,3% от стоимости наследства;
  • не родственники — 0,6%.

Точную цифру назовет нотариус. Важно: если наследник проживал с наследодателем до его смерти, то оплачивать госпошлину не нужно. Услуги нотариуса оплачиваются отдельно и зависят от региона.

Процедура наследования недвижимости

Задайте вопрос нашему юристу, бесплатно и круглосуточно
+7 (495) 128-74-20
Для жителей Москвы и МО
+7 (812) 507-64-25
Для жителей Спб и области

Свидетельство о вступлении в наследство

В процессе наследование главная задача — это получить свидетельство о праве наследования. На основании этого документа можно зарегистрировать право собственности в государственных органах. Получить свидетельство можно через полгода после открытия наследственного дела.

Нужно понимать, что вместе с имуществом к наследникам переходят и долговые обязательства. Поэтому некоторые задумываются о том, чтобы отказаться от наследства. Можно написать отказ в пользу кого-то конкретного или без адресата. Такая ситуация актуальна в тех случаях, когда один объект недвижимости по завещанию или по закону достанется нескольким собственникам. Зачастую это сопровождается денежным вознаграждением. Специалисты не рекомендуют писать отказ, а вместо этого принять наследство и оформить сделку купли-продажи.

Регистрация квартиры в Росреестре

Одно лишь свидетельство о вступлении в наследство не дает полных прав владельцу. Обязательно нужно зарегистрировать изменения собственников в государственных органах — Росреестре. Только после этого наследник станет полноправным собственником. Подать заявление и документы можно лично в территориальном отделении Росреестра или через МФЦ.

Необходимый пакет документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • свидетельство о вступлении в наследство (может потребоваться копия, ее лучше сделать заранее);
  • письменное заявление;
  • квитанция об оплате госпошлины (2 тыс. руб.).

В результате собственнику выдают выписку из ЕГРН с внесенными изменениями.

Нюансы

На оформление наследства и последующую регистрацию права собственности уйдет около семи месяцев (с учетом ожидания свидетельства). Все бюрократические моменты можно решить в течение четырех недель.

Если наследник не может самостоятельно явиться в указанный законом срок, то он может передать часть своих прав доверенному лицу. Для этого составляется доверенность. Важно прописать в документе те права и обязанности, которые передаются посреднику: подпись документов, передача свидетельства, оплата госпошлины и т. д.

Перед тем, как прийти к нотариусу, чтобы принять наследство, необходимо собрать пакет документов. Процедура наследования требует определенных затрат. Если наследство — это объект недвижимости, то потребуется обязательная регистрация права собственности.

Добавить комментарий

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

 

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

 
 
Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

 
Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант
 
Бесплатная горячая линия 24/7
8 (800) 301-37-30
по всей России


+7 (495) 128-74-20
Для жителей Москвы и МО
+7 (812) 507-64-25
Для жителей Спб и области