Бесплатная консультация юриста по наследству

Принятие в наследство ½ доли в квартире

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ передается по наследству после смерти гражданина все его имущество, которое принадлежало покойному. Для определения наследственной массы преемники при вступлении у нотариуса или обращении в суд должны представить документы, указывающие на право собственности отдающего в отношении его собственности.

Законодательство РФ предусматривает два типа прав владения: полное и частичное. Если же в первом случае гражданин является единоличным владельцем, например, своей квартиры, то во втором случае он может иметь в собственности лишь долю. О том, как вступить в наследство ½ доли квартиры – читайте в нашей статье.

Передача доли в квартире по наследству

Все права и обязанности наследников регулируются Гражданским кодексом РФ. Так получить наследство ½ доли квартиры могут лица, которые являются родственниками умершего или выступают в роли его преемников по завещанию. Кто именно имеет права на наследование?

По закону

При отсутствии завещания, в котором наследодатель сам определяет своих преемников, вступление в наследство происходит по закону. Получить оставленное личное имущество, недвижимость, ценные бумаги и другие активы могут только кровные родственники покойного.

Помните о том, что в наследство можно получить не только имущество, но и долги покойного. Согласно статье 1175 ГК РФ принявшие наследование преемники должны погасить кредиты и иные обязательства отдающего при их наличии на сумму, не превышающую стоимость полученного имущества.

Выделяется семь очередностей преемничества, права на вступление между которыми могут передаваться, если претенденты предыдущего круга отсутствуют, выразили отказ или не проявили инициативы к наследованию. Согласно статье статье 1142 Гражданского кодекса РФ первыми к наследованию по закону должны быть призваны:

  • Родители. Мать и отец умершего имеют права на вступление вне зависимости от заключенного брака. Не могут наследовать родители, которые официально не признали своего ребенка-наследодателя либо были лишены в отношении него родительских прав.
  • Супруги. Муж или жена умершего супруга имеет основное право на вступление в наследство ½ доли квартиры при наличии официально заключенного брака. Не могут быть призваны к наследованию гражданские и бывшие супруги.
  • Дети. Родные, усыновленные или удочеренные дети наследодателя имеют преимущественные права на наследование наравне с родителями и супругами покойного. Не могут принять имущество сын или дочь, в отношении которых родитель был лишен права, а также в случае, если дети являются недостойными наследниками.

Наравне с преемниками первой очередности к наследованию могут быть призваны иждивенцы наследодателя (статья 1148 ГК РФ). В эту категорию претендентов входят лица, которые в течение срока равному не менее одного года материально зависели от наследодателя и проживали с ним на одной территории.

Вместо основных претендентов (если они умерли до открытия наследства) к наследованию доли в квартире могут быть призваны другие лица по праву представления. Так, вместо родителей, детей или супругов вступить в наследство могут внуки отдающего.

На основании статьи 1146 ГК РФ вместо братьев и сестер наследодателя (преемники второй очередности) получить имущество могут их дети (племянники отдающего), а вместо тети и дяди (получатели третьего круга) право представления позволяет принять долю в имуществе двоюродным братьям и сестрам покойного.

Всего по закону семь очередностей наследования и последними к принятию оставленной доли ½ квартиры могут быть призваны мачеха, отчим, пасынок или падчерица умершего.

По завещанию

Второй способ наследования – принятие имущества на основании завещания, которое было составлено отдающим в течение периода его жизни. В этом случае наследодатель сам определяет порядок распределения своего имущества и список получателей. Кто же сможет вступить в наследство ½ доли квартиры?

Согласно статье 1122 Гражданского кодекса РФ завещатель имеет право:

  • Указать в завещании список своих преемников без указания условий распределения наследственного имущества. При этом собственность будет разделена между претендентами в равных долях, а не унаследованная часть перейдет к законным представителям покойного.
  • Назначить преемников, а также указать размер доли для каждого получателя. Распределение может быть как в долевом соотношении, так и в физическом. Например, в последнем случае наследодатель может передать квартиру ребенку, а автомобиль супруге.

Что же такое завещание? Завещательным документом по закону признается бумага, которая содержит в себе сведения о разделении наследства. Завещание может составить только наследодатель, удостоверив его в нотариальной конторе. Позднее преемники могут обратиться к любому нотариусу и узнать о наличии этого документа.

По завещанию к наследованию призываются все лица, независимо от степени родства с отдающим, которые были указаны в завещании как получатели собственности завещателя. Если все имущество разделено между этими наследниками, то законные претенденты не принимают участие в наследовании.

Вступить в наследство ½ доли квартиры покойного могут его законные родственники только в двух случаях:

  • Преемники первой очереди по закону являются иждивенцами наследодателя.
  • Законные родственники первой очереди являются нетрудоспособными и имеют право на обязательную долю.

В некоторых случаях супруга отдающего может иметь особые права вступления, в частности, на выделение ей большей доли. Согласно статье 1150 ГК РФ муж или жена могут получить долю в наследстве умершего супруга равную доле имущества, которая должна отойти оставшемуся партнёру при расторжении брака.

Как будет делиться доля в квартире между наследниками и другим совладельцем

Могут ли возникнуть сложности в оформлении и разделении полученной доли в квартире? Зарегистрировать права на вступление можно через нотариуса, осуществив процедуру принятия имущества. А вот поделить и так небольшую долю в недвижимости будет сложнее.

Меньше всего сложностей возникнет, если преемник на вступление один. В таком случае от наследодателя ему достанется в наследство ½ доля квартиры. После оформления вступления в нотариальной конторе и регистрации права собственности владеть имуществом будут двое: новый наследник и другой долевой владелец.

При вступлении в наследство на долю имущества преемник не имеет права просто так требовать от другого совладельца уступить ему всю собственность целиком.

При долевом владении недвижимостью нередко между совладельцами возникают споры, например, в отношении раздела имущества или правил ее использования. Конкретных законодательных актов в этой области права нет, а значит, принудить к принятию определенного решения одна сторона другую не может. Можно договориться с другим совладельцем:

  • О выкупе его доли наследником, получившим 50% долю в квартире.
  • О продаже доли наследника совладельцу.
  • О совместной продаже имущества и последующем разделе вырученных средств.
  • О совместном использовании помещения.

Другим способом выделить долю в квартире, которая была получена в наследство, невозможно. Если же совладелец недвижимости входит в круг наследников, то он имеет право на преимущественный выкуп долей других претендентов. Для этого достаточно обратиться в суд, если преемников несколько и между ними невозможно установить договоренность.

Вступление и оформление наследства на долю в недвижимости

Принять наследственное имущество допускается двумя способами: осуществить фактическое принятие или обратиться в нотариальную контору за оформлением свидетельства о праве наследования. Второй вариант более оптимальный, поскольку сразу после закрытия дела юрист выдает все документы, подтверждающие статус наследников.

Порядки принятия целой собственности или ее доли между собой не отличаются. Для оформления свидетельства всем заявителям необходимо обратиться в местную нотариальную контору по месту жительства наследодателя и выполнить несколько шагов:

  • Написать заявление и представить документы.
  • Оплатить государственную пошлину.
  • Получить свидетельство о праве наследования.

Для нотариуса будет необходимо предоставить паспорт наследника, завещание или документы, указывающие на отношение к определенной законной очередности, а также бумаги о праве собственности покойного в отношении его имущества. Помним, что нужно также свидетельство о смерти отдающего и выписки о месте его регистрации (проживании).

После оформления вступления каждый из претендентов получит свидетельство о праве наследования. С этим документом можно обратиться в Росреестр или МФЦ для регистрации долевой собственности.

Не смогли найти ответ на свой вопрос? Обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу по наследственным делам. Напишите свое обращение в специальной форме ниже, и мы детально расскажем вам о решении вашей проблемы в рамках актуального законодательства в любое удобное время.

Добавить комментарий

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

 

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

 
 
Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

 
Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант