Бесплатная горячая линия

Получение земельного пая по наследству: как оформить?

Получить в наследство можно как движимое, так и недвижимое имущество. Одним из относительно частых предметов наследования является земельный пай. В целом, процедура вступления в права наследства в таком случае стандарта, но вот что касается оформления права собственности, то здесь уже есть несколько нюансов. Об этом далее поговорим подробно.

Законодательная база

Наследование земли регулируется следующими нормативными актами:

  • Статьи 1110-1175 ГК РФ – процедура наследования имущества по закону или по завещанию.
  • Статья 1181 ГК – наследование земельного пая.
  • Статья 1182 ГК РФ – раздел земельного пая между наследниками при условии наследования по закону.
  • Федеральный Закон №122.

Может ли передаваться земельный пай по наследству?

Пай – это участок земли, который предназначен для сельскохозяйственных дел. Он принадлежит кооперативу, товариществу, муниципалитету или акционерному обществу. Поэтому, передаваться по наследству земельный пай может только, если была до смерти наследодателя проведена процедура приватизации.

документация

Как проводится приватизация земельного пая? Примерно по такому алгоритму:

  • В муниципалитет подается заявление о предоставлении участка в целевое использование.
  • Ответственное ведомство дает согласие.
  • Проводятся работы по межеванию участка.
  • После межевания проводятся кадастровые работы: оформляется кадастровый план, присваивается номер.
  • Регистрируется право собственности и выдается выписка из ЕГРН. Она заменяется ранее выдаваемое свидетельство о праве собственности.

Только после того, как будет оформлено право собственности с паем можно делать что-угодно: продавать, дарить, завещать по наследству.

Как переходит пай по наследству?

Только двумя путями:

  • По завещанию – его сам составляет наследодатель, в круг наследников может быть включен кто угодно, но наследники первой очереди по закону все равно получат по 1/2 части от того, что им причиталось бы по закону.
  • По закону – участок передается в собственность тем, кто является наследниками первой очереди. Если таких нет, то имущество передается второй очереди и далее по такому же принципу.

Срок вступления в права наследования – ровно 6 месяцев с даты смерти наследодателя. Пропущенный срок можно попытаться продлить, но возможно это только в судебном порядке путем подачи соответствующего ходатайства.

Задайте вопрос нашему юристу, бесплатно и круглосуточно
+7 (499) 398-51-30
Для жителей Москвы и МО
+7 (812) 305-28-25
Для жителей Спб и области

Получение земельного пая по наследству: как оформить?

Как переоформить пай по наследству?

В целом, процедура наследования ничем не отличается от общего порядка:

  • С пакетом документов наследник обращается к нотариусу, в ведомстве которого открыто наследственное дело.
  • Подается заявление о вступлении в права наследования.
  • Нотариус проверяет документы, информацию о возможных других наследниках.
  • По истечению 6 месяцев с даты смерти наследодателя выдается наследникам свидетельство о вступлении в наследство.

Понадобятся такие документы:

  • паспорт;
  • документ, который подтверждает родство с умершим или завещание;
  • свидетельство о смерти владельца земельного пая;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • технические документы на участок: план, кадастровый паспорт;
  • справка, подтверждающая отсутствие ограничений на земельный участок, ее выдает ФНС;
  • оценка пая;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Налога на вступление в наследство нет, согласно статье 217 НК РФ. Но, после оформления права собственности нужно будет платить налог на землю.Получение земельного пая по наследству: как оформить?

Оформление права собственности

Наличие свидетельства о вступлении в наследство не делает наследника полноправным владельцем участка. Поэтому, после получения этого документа нужно обратиться в Росреестр и переоформить право собственности на себя. С собой нужно взять такие документы:

  • паспорт;
  • свидетельство о вступлении в права наследства;
  • правоустанавливающие документы на участок;
  • справка об отсутствии арестов на пай;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Регистрационные мероприятия обойдутся в 350 рублей. Обратиться можно не только в Росреестр, но и территориальное отделение МФЦ.

Добавить комментарий

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

 

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

 
 
Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

 
Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант
 
Бесплатная горячая линия 24/7
8 (800) 550-82-45
по всей России


+7 (499) 398-51-30
Для жителей Москвы и МО
+7 (812) 305-28-25
Для жителей Спб и области