kotovНедвижимость – один из распространенных видов собственности, который переходит по наследству. Квартира, земля или частный дом будет принадлежать родственникам или приемникам по завещанию после смерти основного владельца. Главное условие наследования – передаваемое имущество должно лично принадлежать умершему гражданину. Подтверждением прав собственности наследодателя, например, на квартиру, будет договор купли-продажи и свидетельство о государственной регистрации права (с 2017 года его заменила выписка из ЕГРП).
Оформление наследства в МФЦ (многофункциональный центр) – это заключительный этап получения квадратных метров после смерти, например, матери или отца. В этой статье мы расскажем вам о том, как осуществить перерегистрацию прав собственности в этом государственном органе без лишних сложностей.
Наследование квартиры после смерти родственника
Права на квартиру после смерти ее владельца у наследников могут возникнуть по закону или по завещанию. Указанные типы прав не отличаются между собой в порядке оформления, но могут быть различны по кругу получателей. На основании законной очередности вступить могут только кровные родственники.
Первоочередное право наследования по закону принадлежит родителям, супругам и детям покойного. Если указанных родственников нет либо они отказались от вступления, то получить наследство может следующая очередность (бабушки и дедушки, братья и сестры покойного).
Составив завещание, наследодатель может самостоятельно определить своих приемников и размер их долей в наследственной массе. При этом законные кандидаты могут быть вовсе лишены имущества. По завещанию получить собственность могут только указанные в тексте документа лица.
Со дня смерти родственника у его наследников имеется шесть месяцев для обращения к нотариусу или фактического вступления.
Самый распространенный вариант оформления вступления – получение свидетельства в нотариальной конторе по месту последней регистрации отдающего. Родственники или получатели по завещанию должны составить заявление о вступлении и передать его юристу. Сделать это можно как при личном обращении, так и путем отправления заверенного заявления почтой.
Для того чтобы получить свидетельство о наследстве необходимо подготовить пакет документов. Основные бумаги – это:
- Свидетельство о смерти наследодателя.
- Выписка о его месте регистрации.
- Документы о праве собственности на оставленное имущество.
- Доказательства родства претендента (при наличии завещания эти документы не требуются).
После обращения наследников к нотариусу, предоставления документов и оплаты госпошлины специалист оформит свидетельство о наследовании. Без этого документа оформление недвижимости по наследству в МФЦ невозможно.
Обращение в МФЦ
МФЦ – это государственный орган, который был создан для упрощения предоставления государственных услуг населению. Специалисты предприятия работают по принципу «одного окна»: заявителю не нужно обращаться в несколько муниципальных органов для решения своего вопроса. Получить консультацию и услуги можно у одного сотрудника.
При оформлении наследства в МФЦ необходимо заранее записаться. Такой подход упрощает получение услуг и позволяет избежать длительного нахождения в очереди. Чтобы не возникло сложностей при регистрации квартиры, полученной по наследству, необходимо заранее подготовить нужный пакет документов и оплатить госпошлину (2 000 рублей).
Обращение в МФЦ позволит значительно сократить сроки оформления прав собственности. С момента обращения заявителя и предоставления всех документов регистрация должна быть произведена в течение семи рабочих дней. По истечении этого срока наследник получит выписку ЕГРП, которая является правоустанавливающим документом.
Стоит отметить что при наличии споров или сомнений в подлинности предоставленных документов (или при их недостатке) сотрудники МФЦ могут отказать в регистрации наследства. При этом заявителю должно быть отправлено уведомление о причине отказа рассмотрения его обращения.
Порядок регистрации прав собственности
Оформление квартиры в МФЦ – это распространенная процедура, которая при правильном подходе не станет сложной. После оформления вступления у нотариуса приемники могут обратиться в этом государственный орган, предоставив пакет документов:
- Паспорт заявителя и заявление о государственной регистрации права.
- Свидетельство о праве на наследство.
- Паспорт на квартиру и документы о собственности.
В некоторых ситуациях сотрудники органа могут запросить дополнительные документы. Поэтому стоит подготовить и взять с собой при обращении в МФЦ кадастровый и технический паспорта на квартиру, договор купли-продажи (дарения, наследования), свидетельство о собственности.
На нашем сайте вы можете не только найти ответы на распространенные вопросы наследования, но также получить бесплатную помощь профессионального юриста. Мы готовы проконсультировать в любое удобное время и подсказать ваши права в рамках актуальных законов нашей страны.
Добавить комментарий