Бесплатная горячая линия

Наследование земельного пая: как правильно оформить документы

По наследству можно передать все имущество, которое при жизни принадлежало гражданину. Вступить в наследство можно двумя способами: по закону и по завещанию. Для этого нужно обратиться к нотариусу и написать соответствующие заявление. Земельный пай или участок в кооперативном хозяйстве, оформленный в официальном порядке, наследуется на общих основаниях, но с учетом ряда особенностей.

Земельный пай

Земельный пай — это часть долевой собственности в общей площади кооперативного участка. Размер пая не имеет четких границ, но измеряется в гектарах или меньших единицах. После передачи земли в пользование, пай остается в долевой собственности кооператива. Оформить землю в частную собственность можно с помощью процедуры приватизации. Доказательством владения земельным участком служит свидетельство о праве собственности.

Земельный пай всегда имеет сельскохозяйственное предназначение. Раньше его выдавали: членам колхозов и совхозов, проживающим в сельской местности, пенсионерам, которые трудились в сельском хозяйства и социальным работникам, отличившимися в работе хозяйства. После 1991 года земельные паи перестали выдавать. Владение таким объектом позволяет передавать его в доверительное управление, аренду, получать прибыль со сбора и продажи урожая, продавать или обменивать на другую собственность.

Что такое кооператив?

Сельскохозяйственный кооператив — это вид кооператива, в рамках которого фермеры объединяют свои ресурсы в определенных областях деятельности. Выделяют два основных типа: производственный и потребительский.

Производственный тип сельскохозяйственных кооперативов подразумевает объединение компаний на основании общей финансовой деятельности. Основные цели: производство и переработка сельскохозяйственной продукции и оказание услуг, связанных сельским хозяйством. Имущество участников переходит в совместную собственность. Члены кооператива регулярно делают взносы в общий бюджет. Полученная прибыль распределяется в зависимости от процента вклада (финансового и имущественного) в общее дело.дарение дома с участком

Если в первом случае кооператив ставит на первое место получение прибыли, то потребительский тип объединения создается с целью создания выгодных условий для ведения сельского хозяйства. Основная деятельность связана с изготовлением, обработкой или сбытом агропромышленной продукции. Большая часть работ проводится для самих членов кооператива.

Кооператив — это относительно большое объединение организаций и физических лиц, но существуют и более мелкие. Пай может входить в состав:

  • сельскохозяйственной артели — производственные объединения, при вступлении в которые участники безвозмездно передавали в коллективную собственность свои средства производства (скот, технику, инвентарь);
  • садоводческого, животноводческого, огороднического кооператива;
  • перерабатывающего объединения, которое занималось обработкой продукции перед реализацией.

Кроме сельскохозяйственных кооперативов существовали также жилищные — объединения граждан для покупки или строительства жилых построек.

Можно ли передать земельный пай по наследству?

Земельный пай, который входит в состав кооперативного сообщества, можно унаследовать. Но для этого земельный участок должен быть официально зарегистрирован, что подтверждается соответствующим свидетельством. Кроме того, иногда требуется согласие всех участников объединения на вступление нового члена. Если они отказываются, то наследник имеет полное право получить материальную компенсацию. Особенности наследования пая регулируются Гражданским кодексом РФ.

В случае наследования по закону первоочередными наследниками являются супруг (супруга), родители и дети наследодателя. Если наследник первой очереди отсутствует, то право на получение имущество переходит дальше. Имущество граждан, у которых нет приемников, отходит государству.

Но собственник может самостоятельно при жизни распределить свое имущество между наследниками. Для этого составляется завещание, которое заверяется у нотариуса. Завещание является официальным документом, выражающим волеизъявления умершего.

Кроме того, есть категории наследников, которым полагается обязательная доля имущества умершего. К ним относятся несовершеннолетние дети, иждивенцы, супруг и родители, которых признали недееспособными. Изначально между обязательными наследниками делят имущество, которое не было распределено. Если такого не осталось, то урезают долю остальных наследников.

Пакет документов

Процедура наследования земельного пая, как и любая другая, требует предварительной подготовки. Для начала необходимо собрать пакет документов:

Задайте вопрос нашему юристу, бесплатно и круглосуточно
+7 (495) 128-74-20
Для жителей Москвы и МО
+7 (812) 507-64-25
Для жителей Спб и области
  • паспорт гражданина РФ;
  • документы, подтверждающие право собственности на пай;
  • свидетельство о праве собственности;
  • если с паем наследник получает еще какое-то имущество, потребуются правоустанавливающие документы на него;
  • письменное заявление о желании вступить в наследство;
  • свидетельство о смерти наследодателя (берут в ЗАГСе);
  • документы, подтверждающие степень родства с наследодателем (если нет завещания);
  • завещание (если оно есть).

В заявлении необходимо указать личные данные заявителя, сведения о наследодателе, перечень имущества, дату написания и поставь подпись. Документ направляется в нотариальный орган, где было открыто наследственное дело (если было составлено завещание).Наследование земельного пая: как правильно оформить документы

Процедура наследования земельного пая по завещанию

Если земельный пай был правильно оформлен, а умерший собственник заранее составил завещание, то процедура наследования будет такой:

  1. Наследник с завещанием и необходимым пакетом документов обращается в территориальную нотариальную контору. Если завещания на руках нет, но у наследника есть основания полагать, что оно было составлено, можно произвести поиск по базе реестра наследственных дел.
  2. Составляют заявления, на основании которого открывается наследственное дело.
  3. На этом этапе рассматриваются документы и предоставляется недостающая информация.
  4. Если с бумагами все хорошо, нужно дождаться истечения срока на вступление в наследство (6 месяцев).
  5. После этого наследник получает свидетельство о вступлении в наследство.

На основании полученного свидетельства происходит регистрация права собственности в Росреестре.

Что делать, если наследодатель не оставил завещания?

В случае, когда наследодатель по каким-то причинам не оставил завещание, процедура наследования будет проходить по закону. Процесс незначительно отличается от наследования по завещанию:

  1. Обратиться к государственному нотариусу по месту жительства покойного.
  2. Подать документы и написать заявление. Обязательно понадобиться подтвердить свою родственную связь с наследодателем.
  3. Специалисту потребуется время на рассмотрение бумаг на соответствие требованиям.
  4. При отсутствии проблем с документами, наследнику выдается свидетельство о вступлении в наследство.
  5. На основании свидетельства, наследник должен переоформить имущество.

Подать документы в обоих случаях наследования нужно в течение 6 месяцев с момента официальной кончины наследодателя.

Процедура восстановления пропущенного срока через суд

Восстановить пропущенный срок можно, но только в судебном порядке. Процедуру можно выполнить без участия суда при условии, что остальные наследники дали письменное согласие на это. Но если хоть один из них против, то судебного разбирательства не избежать. Для того чтобы оформить земельный пай через суд, нужно:

  1. Предоставить пакет документов: паспорт гражданина РФ, квитанцию об оплате госпошлины и документы, подтверждающие весомость причины, по которой срок наследования был упущен.
  2. Составить письменное исковое заявление.
  3. Подать заявление в инстанцию, которая обслуживает место жительства ответчика.
  4. Подождать 5 дней, пока заявление рассмотрят. По факту рассмотрения заявитель получит уведомление о принятии или отклонении заявки.
  5. Принять участие в судебных заседаниях.
  6. Получить решение суда.

Судебная практика показывает, что такого рода разбирательства длятся до двух месяцев. Обжаловать решение можно в течение одного месяца после оглашения.Наследование земельного пая: как правильно оформить документы

Нюансы оформления

Вступив в права наследования, собственность нужно переоформить. Для этого нужно обратиться в территориальное отделение Росреестра с заявлением и предоставить документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • правоустанавливающие документы на земельный пай;
  • оценочный акт;
  • свидетельство о праве наследования.

Если все документы в порядке, то в реестр вносятся соответствующие изменения.

Процедура наследования земельного пая влечет за собой определенный финансовые затраты. Наследникам, которые состоят в родственной связи с умершим, нужно заплатить госпошлину в размере до 0,3% от стоимости имущества, а не родственникам придется отдать до 0,6%. Кроме того, потребуется оплатить услуги оценочной комиссии и нотариуса.

Наследовать земельный пай или нет выбирает сам наследник. Он имеет полное право отказаться от своей наследственной доли. Но, если наследник принимает пай и вступает в кооператив, к нему переходит не только имущество, но и долговые обязательства предыдущего собственника.

Кроме того, кооператив может сам отказаться принимать нового члена. Тогда наследнику полагается денежная компенсация имущества. Выплачивается не только полная стоимость земельного пая, но и все кооперативные выплаты, скопившиеся с момента кончины наследодателя. Особенности предоставления денежных средств регулирует устав. В нем закреплены форма и сроки компенсации.

Добавить комментарий

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

 

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

 
 
Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

 
Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант
 
Бесплатная горячая линия 24/7
8 (800) 301-37-30
по всей России


+7 (495) 128-74-20
Для жителей Москвы и МО
+7 (812) 507-64-25
Для жителей Спб и области