Бесплатная консультация юриста по наследству
наследство

Наследование имущества, приобретенного до брака

В случае передачи имущества в наследство по завещанию, большинство вопросов о его разделе решаются на основании текста документа. Но даже в этом случае бывают спорные ситуации — конфликты, связанные с разделом имущества, к сожалению, не редкость. Что же касается наследования имущества по закону, то раздел такой собственности нередко заканчивается рассмотрением дела в суде. И один из наиболее частых споров касается наследования имущества нажитого до брака.

Имущество, приобретённое до брака

Если наследодатель купил квартиру до брака, кто унаследует её? Этот вопрос может быть решён по-разному. При отсутствии завещания, такое жильё считается личной собственностью умершего владельца. Следовательно, оно переходит в собственность всех его законных наследников. Но часто на такую собственность претендует супруга наследодателя. И в этом случае важно понимать отличие имущества, приобретённого до брака и того, что нажито в браке.

Если эта квартира или дом была личной собственностью умершего супруга, то она не считается совместным имуществом. А значит, супруга наследодателя будет такой же наследницей, как и другие его близкие родственники. Если же имущество совместное, то супруга получает половину этой недвижимости и только вторая половина делится поровну среди остальных наследников.

Собственно поэтому и возникают спорные моменты вокруг наследования имущества приобретенного до брака. Решаются они на основе документов, подтверждающих право собственности на наследственную массу.

Имущество могло быть нажито наследодателем и уже во время брака. Но при этом оно куплено им лично или подарено ему и имеется дарственная, которая это подтверждает. Следовательно, такое имущество наследуется, как приобретённое до брака.оформление наследства

Особенности раздела имущества

Есть нюансы раздела подобного имущества и при составлении завещания. В этом документе владелец может определить недвижимость и другое имущество как совместно нажитое. Но нужно помнить об обязательных наследниках. К таковым относятся:

  • нетрудоспособные иждивенцы;
  • несовершеннолетние члены семьи.

Это могут быть даже не родственники наследодателя, но если они проживали с ним более года и он содержал их материально, то эти лица могут претендовать на наследство. При отсутствии завещания и разделе имущества по закону данное требование также сохраняется.

Наследование имущества, приобретённого до брака, осложняется ещё и в случае преобразования данного объекта обеими супругами. Ситуация эта довольно распространённая в связи с ремонтами и расширением жилья. Если у одного из супругов была квартира или дом до брака, а во время официальных брачных отношений он её переделал или сделал в ней ремонт, то довольно сложно доказать, что эти изменения сделаны им самим, а не за общий семейный бюджет. И в такой ситуации супруг(-а) может претендовать на данное имущество, как совместно нажитое.

Такие дела рассматриваются в суде, и только вердикт суда является документом, на основе которого нотариус принимает решение о разделе этого наследства.

Отдельный вопрос касается раздела неделимого имущества в ситуации, когда один из наследников жил с наследодателем и вёл с ним совместное хозяйство. В таком случае он пользуется преимущественным правом, но может сохранить за собой жильё лишь при договорённости со всеми остальными участниками и выплате им компенсации в соответствии с их долями в наследстве.раздел наследства

Наследование в гражданском браке

Само по себе сожительство без заключения официального брака не даёт права претендовать на наследование имущества нажитого до брака. Но есть два исключения:

  • если супруг(-а) умершего наследодателя находилась у него на иждивении больше года;
  • у них есть несовершеннолетний ребёнок, находившийся на таком же иждивении.

Эти исключения являются основанием для права на участие в разделе наследства. Однако нужно учитывать, что такая супруга считается родственницей восьмой (последней) очереди. В случае получении ею части наследства, она платит пошлину по ставке 0,6% от оценочной стоимости.

Приобретённое до брака имущество наследуется в зависимости от наличия завещания или его отсутствия, а также с учётом ряда описанных выше особенностей его совместного использования и совместного сожительства супругов и иждивенцев.

Всё это в реальной жизни часто связано с недоказуемыми или слабо доказуемыми претензиями конкретных родственников на получение доли в наследстве имущества, приобретённого до брака. Поэтому стоит внимательно относиться к оформлению и хранению документов, однозначно определяющих права собственности и наследования данного имущества.

Добавить комментарий

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

 

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

 
 
Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

 
Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант