Бесплатная горячая линия

Кто может наследовать приватизированную квартиру по закону

Наследодатель может заранее указать наследников и распределить между ними имущество на свое усмотрение. Для этого составляется завещание. Но как быть, если покойный не успел оставить свое волеизъявление? В этом случае предусматривается другая процедура наследования: по закону.

Кто может быть наследником?

В завещании наследодатель самостоятельно определяет круг лиц, которые получат наследство. В случае наследования по закону, предусмотрена четкая очередность получения имущества предполагаемыми приемниками. Первоочередными наследниками являются родители, супруги, дети и внуки.

Лица, которые находились на иждивении покойного больше 1 года, относятся к категории обязательных наследников. Это могут быть нетрудоспособные родители или супруг, несовершеннолетние дети и иные иждивенцы.

Когда можно вступить в наследство

После кончины наследодателя, открывается наследственное дело. Получить право на владение имуществом умершего можно в течение полугода с момента официально признанной даты кончины. В конце этого срока наследник получает свидетельство о праве на вступления в наследство. На основании этого документа он может переоформить право собственности на себя. Если приемники первой очереди не успели подать соответствующее заявление нотариусу, право наследования переходит дальше.

Восстановить утраченный срок можно, но только в суде. Подать иск можно только в течение 6 месяце после того, как наследник узнал о смерти наследодателя. Важно понимать, что суду потребуются доказательства уважительности причины, по которой тот пропустил указанный срок.Кто может наследовать приватизированную квартиру по закону

Специфика наследования приватизированной квартиры

Приватизацией подразумевает процесс передачи муниципальной собственности в частные руки. Приватизированная квартира становится полномерной собственностью физического лица, оформившего сделку. Если на жилплощади зарегистрировано несколько жильцов, то они все имеют право на проведение процедура приватизации. Наследуется такая квартира на общих основаниях, так как является полномерной собственностью наследодателя. Для того чтобы вступить в наследство, нужно подать заявление в нотариальную контору в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Если завещания нет, то приемники получают имущество согласно наследственной очереди.

Согласно законодательству РФ наследственная масса может состоять только из того имущества, которое официально принадлежало завещателю. Неприватизированная недвижимость является собственностью государства или муниципалитета.

Пути принятия наследства

Выделяют две основных формы принятия наследства: формальная и фактическая. Формальная форма вступления в наследство предусматривает обращение к нотариусу с заявлением о принятии наследства или с заявлением о выдаче свидетельства о правах на наследство. В этом случае наследник только фиксирует свое право, не вступая физически во владение приватизированной недвижимостью.

Задайте вопрос нашему юристу, бесплатно и круглосуточно
+7 (495) 128-74-20
Для жителей Москвы и МО
+7 (812) 507-64-25
Для жителей Спб и области

Фактическая форма принятия наследства может наступить раньше, чем через 6 месяцев после смерти наследодателя. Это связано с тем, что она подразумевает под собой непосредственное владение квартирой: проживание в ней, проведение ремонтных работ, оплата коммунальных счетов и т. д. Эта форма является абсолютно законной, если отсутствуют другие наследники этой же очереди. Чаще всего этот способ применяется теми, кто проживал вместе с умершим.

Важно понимать, что вместе с имуществом к приемнику переходят и обязанности наследодателя, например, долги по счетам за коммунальные услуги.Кто может наследовать приватизированную квартиру по закону

Нюансы наследования приватизированной недвижимости несколькими наследниками

В ситуации, когда наследодатель оставил завещание, имущество распределяется согласно его волеизъявлению. Но если соответствующего документа нет, наступает наследование по закону. Существует несколько особенностей распределения имущества между приемниками:

  • Права на имущество передаются согласно очереди наследования и делятся поровну между. Так наследство сначала передается участникам первой очереди, но если их нет, то право принять недвижимость получают приемники второй очереди и т. д.
  • Если у наследодателя не было наследников, недвижимость отходит государству.
  • Супруг или супруга умершего претендуют на 50% от недвижимости. Остальная половина делится между всеми другими претендентами.
  • Существуют категории граждан, которым полагается обязательная доля наследства: недееспособные родители, супруги, несовершеннолетние дети и другие иждивенцы наследодателя.

Процедура оформления наследства на приватизированную квартиру

Процедура оформления приватизированной квартиры основана на общих правилах. Этот вопрос регулирует Гражданский и Жилищный кодексы РФ. Для того чтобы вступить в наследство без завещания потребуется выполнить такие шаги:

  1. Необходимо подать заявление нотариусу, который открыл наследственное дело.
  2. Провести оценку наследуемой недвижимости.
  3. Оплатить госпошлину (от 0,3% до 0,6% зависимо от очереди наследования)От государственного сбора освобождаются лица, проживавшие совместно с умершим, и несовершеннолетние.
  4. Получить свидетельство о праве на наследство.
  5. На основании свидетельства зарегистрировать собственность в Росреестре.

Для того чтобы вступить в наследство, потребуются такие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • документы, подтверждающие родственную связь между умершим и наследником;
  • справка с места регистрации;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • при наличии иных наследников, нужно получить письменный отказ от наследства.

Наследование без завещания проходит согласно правовым нормам Гражданского кодекса РФ. Приватизированная недвижимость наследуется на общих основаниях. В течение 6 месяцев после смерти наследодателя приемники должны подать заявление, заплатить госпошлину и принять наследство. После получения свидетельства, необходимо внести коррективы в базу данных и зарегистрировать нового собственника в Росреестре.

Добавить комментарий

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

 

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

 
 
Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

 
Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант
 
Бесплатная горячая линия 24/7
8 (800) 301-37-30
по всей России


+7 (495) 128-74-20
Для жителей Москвы и МО
+7 (812) 507-64-25
Для жителей Спб и области