Бесплатная горячая линия
Проблемы при покупке квартиры по наследству

Какие права есть у наследников при получении имущества

Законодательство РФ наделяет наследников широкими возможностями. Однако далеко не каждый гражданин знает о своих правах. Действия большинства людей ограничиваются подачей документов на принятие наследства нотариусу и последующей перерегистрацией имущества. В действительности же делать этого необязательно, ведь преемник может унаследовать объект по факту. Кроме того, можно оспорить завещание, добиться выделения супружеской доли – перечень полномочий наследника зависит от возникшей ситуации.

Человек также может отказаться от своей доли в наследственной массе, передав ее другому претенденту. Ниже мы рассмотрим, какие права имеют преемники при наследовании имущества после смерти наследодателя.

Период принятия наследства

По закону наследники должны подать документы нотариусу в течение полугода с момента смерти наследодателя. Это отражено в статье 1154 Гражданского кодекса РФ. Заявить о своих правах на имущество покойного можно на следующий день после его смерти. Однако спешить необязательно – нотариус обязан ждать ровно 6 месяцев, чтобы все заинтересованные лица могли подать заявления.

В некоторых случаях сроки принятия наследства могут быть продлены, а отсчет начинается не со дня фактической гибели наследодателя. Например, если человека признали умершим в суде, то отправной точкой считается дата, указанная в судебном постановлении. Продление периода подачи документов возможно в том случае, если наследники первой линии не обратились к нотариусу в отведенный срок. Тогда претенденты следующей очереди получат дополнительно три месяца, чтобы заявить о своих правах.Какие права есть у наследников при получении имущества

Особенности принятия наследства в различных ситуациях

Рассмотрим несколько ситуаций, возникающих при принятии наследства:

  1. Когда наследодатель умирает, то круг его преемников определяется в соответствии с текстом завещания. Если же документ отсутствует, то имущество покойного распределяется между его родственниками по закону.
  2. Если один из преемников по завещанию оформил отказ, то его доля в наследственной массе будет распределена между другими лицами, указанными в документе.
  3. Если все наследники по завещанию отказались от имущества, то оно будет распределено между законными преемниками первой очереди.
  4. Когда наследники первой очереди отказываются от наследства, оно разделяется между претендентами второй очереди и так далее. Тоже самое касается и тех ситуаций, когда преемники были признаны недостойными в судебном порядке.
  5. Если наследники по завещанию не подали документы установленный законом срок, их исключают из числа претендентов на имущество покойного. Дальнейшее распределение наследственной массы происходит между претендентами первой очереди. Им выделяется дополнительно три месяца на подачу документов нотариусу.

Следует понимать, что отказ от наследства и его непринятие – это совершенно разные вещи. Поэтому и период подачи заявлений в обоих случаях определяется по-разному. Рассмотрим отличия между этими понятиями:

  1. Отказ оформляется в письменном виде. Наследник пишет заявление и подает его нотариусу. Специалист подшивает его к делу, что впоследствии поможет ему сформировать круг наследников. Наиболее частой причиной отказа является наличие долгов в наследственной массе.
  2. Непринятие. Речь идет о бездействии претендентов. Если гражданин не подал заявление в установленный срок, он лишается права на наследство. Восстановить его можно только при наличии уважительных причин, но для этого придется обратиться в суд. Например, дочь покойного не обратилась в нотариальную контору в течение полугода после смерти отца. Выждав отведенный срок, нотариус подключил к процессу наследников второй очереди, выделив им три месяца на подачу необходимых бумаг.

документы

Принятие наследства без посещения нотариуса

Чтобы получить имущество покойного родственника, гражданину вовсе необязательно подавать заявление в нотариальную контору. Наследство можно принять по факту. Например, после смерти мужа, женщина продолжила жить в их совместной квартире, погасила ипотеку и исправно платила за коммуналку. Эти действия позволили ей стать фактической наследницей. Поскольку у покойного осталась дочь от первого брака, она также может претендовать на долю в квартире, являясь наследницей первой линии. Если она подаст документы нотариусу, то имущество покойного будет разделено между двумя наследницами пополам.

Возможность фактического вступления в наследство выгодна тем, кто не успел подать документы нотариусу в установленный законом срок. Подтвердив принятие имущества по факту, гражданин сможет зарегистрировать его задним числом. При отсутствии доказательств претендент рискует остаться ни с чем.

Например, дочь не подала заявление нотариусу в течение полугода после смерти отца. Она не погашала долгов умершего и не оплачивала содержание его квартиры. Все это делал сын покойного, проживавший с ним на момент его смерти. Соответственно, он и считается фактическим наследником. Дочь же утратила свою долю в наследственной массе в результате бездействия.

О выделении обязательной доли

Составив завещание, гражданин имеет право самостоятельно определить круг своих наследников. Он может лишить наследства членов своей семьи, отписав имущество друзьям, коллегам по работе, юридическим лицам и даже малознакомым людям. Однако интересы некоторых наследников защищены на законодательном уровне. Речь идет об обязательных преемников, которые получают часть покойного вне зависимости от его воли.

Обязательная доля выделяется следующим категориям лиц:

  • иждивенцы, прожившие совместно с наследодателем в течение последнего года его жизни;
  • нетрудоспособные родители, супруг или дети умершего;
  • несовершеннолетние дети.

Проблемы при покупке квартиры по наследству

Размер обязательной доли составляет половину от законной части в наследственной массе. Например, гражданин отписал все свое имущество второй жене, имея несовершеннолетнего сына от первого брака. По закону ребенок является наследником первой очереди, а потому претендует на половину всех объектов и активов, указанных в наследственной массе. При наличии завещания он становится обязательным наследником и получает четвертую часть имущества покойного.

Если иждивенец указан в завещательном распоряжении, но его доля составляет меньше законного минимума, он может отстоять свои права в суде.

Об оспаривании завещания и недостойных наследниках

Иногда наследник по завещанию или по закону может быть лишен имущества наследодателя. Это возможно в следующих случаях:

  • завещание было оспорено через суд;
  • наследника признали недостойным.

Нередко последняя воля наследодателя оказывается невыгодна для некоторых заинтересованных лиц. Например, отец мог отписать свое имущество соседу, проигнорировав интересы своего сына и дочери. Чтобы восстановить справедливость, законным наследникам придется обратиться в суд. Рассмотрим основания для оспаривания завещания:

  1. Завещатель не отдавал отчет своим действиям. Здесь можно ссылаться на психическое состояние, тяжелую болезнь или действия в нетрезвом виде.
  2. Принуждение. Угрозы и натиск могли заставить человека подписать заветный документ. Однако доказать этот факт в суде будет сложно.

Наследник может быть признан недостойным по следующим причинам:

  1. Попытка завладеть имуществом незаконным путем. Речь идет о подделке завещания, обман или психологическое давление на завещателя.
  2. Родители были лишены родительских прав. В этом случае они не являются законными наследниками своих детей.
  3. Уклонения от содержания наследодателя. Например, сын уклонялся от уплаты алиментов своей матери, но подал заявление на принятие наследства после ее смерти. По решению суда его могут признать недостойным наследником.

После признания наследника недостойным, часть его имущества будет распределена между другими преемниками.Какие права есть у наследников при получении имущества

Задайте вопрос нашему юристу, бесплатно и круглосуточно
+7 (499) 398-51-30
Для жителей Москвы и МО
+7 (812) 305-28-25
Для жителей Спб и области

Выделение супружеской доли

Все имущество, которое появилось у супругов в период брака, считается их общей собственностью. Исключение составляют лишь объекты, переданные вследствие заключения дарственной.

Таким образом, если супруги купили квартиру, то она автоматически считается их совместно нажитым имуществом. Даже если недвижимость была полностью приобретена на деньги мужа. Если впоследствии мужчина умирает, то его супруга выступает в качестве наследницы. Кроме нее у покойного есть еще двое родителей и ребенок от первого брака. Казалось бы, квартиру должны разделить на 4 равных части, но это не так. Сначала вдова получает половину жилья, так как по закону это ее личная собственность. Оставшуюся половину делят на четыре части, распределяя их между претендентами.

Выделением супружеской доли занимается нотариус. Даже если купленная квартира была записана на мужчину, его супруга все равно получит свою половину.

Коррективы в данный закон вносит наличие брачного договора. В этом документе супруги могут распределить имущество по своему усмотрению. Причем возможно как деление объекта, так и передача его целиком. Например, в результате развода или смерти одного из супругов, квартира считается собственностью жены, а автомобиль – мужа.

Следует понимать, то если в брачном договоре указано распределение имущества после развода, то в результате смерти одного из супругов документ теряет силу. Если же объекты распределяются с момента подписания бумаги, то она сохраняет правомочность и в результате смерти мужа или жены.

Например, супруги указали в документе, что машина – собственность мужа, а квартира – жены. Если муж умирает раньше, то его наследники не смогут претендовать на часть жилья. Несмотря на то, что квартира была куплена в браке, по условиям брачного договора она является собственностью жены.

Если наследник пропустил срок, с ним можно не делиться

Как говорилось выше, период вступления в наследство составляет полгода. Если претендент пропустил этот срок, он останется ни с чем – все имущество будет разделено между другими наследниками.Какие права есть у наследников при получении имущества

Например, сын умершего вспомнил о наследстве лишь спустя полтора года после смерти отца. Имущество покойного было разделено между другими претендентами, которые не обязаны с ним делиться. Восстановить сроки наследования можно только через суд. Если сын захочет подать иск, то ему придется доказать, что пропуск произошел по уважительной причине. Но сделать это непросто, а потому скорее всего суд оставит все как есть.

Отказ от наследства и долгов

Принятия наследства – это не обязанность, а право. Потому каждый претендент может отказаться от своей доли. Причем отказ может быть как абсолютным, так и в пользу других преемников.

Следует понимать, что помимо имущества в наследственную массу могут быть включены еще и долги умершего гражданина. И после принятия наследства выплачивать их придется родственнику покойного. Поэтому нужно несколько раз подумать перед тем, как подавать заявление в нотариальную контору.

Кроме того, может выясниться, что наследодатель оставил завещательное возложение. Например, дедушка завещал свой дом внуку, однако тот должен превратить отчужденную недвижимость в музей, обустроив его соответствующим образом. Общественная работа могла не входить в планы преемника, который охотнее оформит отказ от наследства.

Отказ от наследства подается нотариусу, ведущему наследственное дело. На это отводится ровно полгода. Последующая отмена решения невозможна – раз оформив отказ, претендент навсегда лишается права на имущество покойного родственника. К тому же, нельзя отказаться от части наследственной массы. Возможен лишь абсолютный отказ без каких-либо оговорок.

Можно выплачивать не все долги наследодателя

Относительно статьи 1175 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства могут быть включены не только ценности, но и долги. Это могут быть задолженности по займам, оплате коммунальных услуг и т. д. Преемник не может принять только недвижимость, отказавшись от уплаты задолженностей. Вместе с тем, вступая в наследство, он обязан будет выплатить только ту сумму, которая пропорциональна стоимости принятого имущества. Если долги превышают ценность принятых активов, то погашать излишек необязательно.

Например, в наследственную массу был включен автомобиль, стоимостью 600 тысяч рублей и долги по кредитам на миллион рублей. Если сын покойного гражданина решит принять наследство, он должен будет выплатить кредиторам 600 тысяч. Остаток долга в этом случае сгорает.Какие права есть у наследников при получении имущества

Тоже самое касается и тех случаев, когда после смерти у человека остались лишь долги без какого-либо имущества. Например, сын умер, не успев выплатить кредит на 200 тысяч рублей. Кредиторы начинают звонить его матери с требованием погасить задолженность. Однако по закону она ничего не должна выплачивать, поскольку не вступала в права наследования. Выход из такой ситуации будет следующим: мать пишет в банк пояснение, прилагая к нему свидетельство о смерти сына.

Получение части имущества в счет задолженности по алиментам

Выплата алиментов – это личная обязанность каждого гражданина. Соответственно, такие долги не передаются по наследству. Например, отец обязан выплачивать алименты своему несовершеннолетнему сыну. В случае смерти мужчины, его родственники не обязаны содержать ребенка.

Несколько иная ситуация возникает в том случае, если отец задолжал по алиментам при жизни. Тогда долг выплачивается из наследственной массы. Каждый преемник обязан погасить задолженность наследодателя частично или полностью (в зависимости от размера своей доли). Также в качестве отступных может быть использоваться часть отчуждаемого имущества.

Восстановление срока для принятия наследства

Если преемник пропустил срок подачи документов, то в соответствии со статьей 1155 Гражданского кодекса РФ, он может добиться восстановления через суд. Прежде чем подавать иск, ему следует пообщаться с другими наследниками. Если они согласятся поделиться принятым имуществом с новым претендентом, то в суд идти не придется. В таком случае все преемники должны написать письменное согласие на восстановление сроков принятия наследства.

Чтобы защитить свои права в суде, претендент должен иметь уважительные причины для пропуска срока. К ним относится:

  1. Тяжелая болезнь. В качестве доказательства к иску следует приложить копию выписки из больницы и прочих бумаг, подтверждающих факт нахождения в лечебном учреждении.
  2. Длительное отсутствие в стране. В качестве доказательств используются командировочные листы.
  3. Введение в заблуждение со стороны других родственников. Здесь собрать доказательную базу будет сложнее. Судом могут быть рассмотрены записи телефонных разговоров, показания свидетелей.

Если наследник просто не знал о своих правах, то это не является уважительной причиной для восстановления сроков. Поэтому перед подачей иска нужно собрать хорошую доказательную базу.Какие права есть у наследников при получении имущества

Получение компенсации в денежном эквиваленте

Наследственная масса нередко включает в себя неделимые объекты. Тогда собственником имущества становится один из наследников, компенсируя остальным претендентам стоимость их частей. Речь идет об автомобилях, предметах искусства, антиквариате и т. д. Раздел таких объектов происходит по взаимной договоренности.

В некоторых случаях преемники не могут прийти к соглашению. Тогда последнее слово будет за тем гражданином, у которого имеется преимущественное право голоса. Например, если квартира была общей собственностью супругов, то при ее разделе вдова покойного будет иметь приоритет в принятии решений.

Кроме того, преимущественным правом наделяются те наследники, которые пользовались имуществом и способствовали его сохранности. Например, сын ездил на машине своего отца, будучи вписанным в страховой полис. При разделе имущества этот сын может забрать авто себе, выплатив остальным наследникам денежную компенсацию. Сумма определяется в ходе переговоров. Если наследники не смогли договориться, то им следует воспользоваться услугами независимого оценщика.

Раздел имущества не по завещанию

Наследники по завещанию могут самостоятельно договориться о разделе отчуждаемого имущества. Для этого им нужно заключить письменное соглашение. Документ позволяет разделить имущество еще до выдачи нотариальных свидетельств. Основное условие – согласие всех претендентов.

Исключение составляют объекты недвижимости, раздел которых возможен лишь после получения свидетельств. Регистрация объекта будет проходить на основании свидетельства и соглашения. При определении долей приоритетным считается второй документ.

Добавить комментарий

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

 

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

 
 
Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

 
Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант
 
Бесплатная горячая линия 24/7
8 (800) 550-82-45
по всей России


+7 (499) 398-51-30
Для жителей Москвы и МО
+7 (812) 305-28-25
Для жителей Спб и области