Бесплатная горячая линия
виды договоров

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2020 году

Впервые возможность приватизации жилья появилась у российских граждан в 1991 году. С тех пор многие жители РФ оформили квартиры в личную собственность. Но и сегодня вопросы о приватизации сохраняют свою актуальность. Чтобы стать законным собственником жилья, гражданину нужно подготовить необходимые бумаги и обратиться в уполномоченный орган для регистрации прав собственности. Ниже мы поговорим о том, какие документы нужны для приватизации квартиры.

Основные документы

Чтобы стать официальным собственником жилья, гражданин должен собрать два пакета документов:

  1. Для получения разрешения на приватизацию.
  2. Чтобы установить права владения.

Документы для получения разрешения на приватизацию

Чтобы приватизировать жилье, гражданину нужно обратиться в органы муниципалитета. Для этого потребуются следующие документы:

  1. Гражданский паспорт.
  2. Свидетельство о заключении брака.
  3. Бумаги, устанавливающие право пользования недвижимостью. Речь идет об ордере и договоре соцнайма. Если эти документы были утрачены, то запросить копии можно в едином расчетном центре.
  4. Технический паспорт на квартиру. Для его получения направляем запрос в БТИ. Если в квартире была проведена несогласованная перепланировка, то нужно узаконить ее или же вернуть жилье в первоначальное состояние.
  5. Кадастровый паспорт. Получить его можно в Росреестре. Также можно подать запрос через отделение МФЦ. Средний срок изготовления кадастрового паспорта составляет 5 дней.
  6. Выписка из домой книги. Этот документ берется в паспортном столе. Для его получения гражданину необходимо предоставить удостоверение личности, договор соцнайма и написать заявление. Срок изготовления справки – 3 дня.
  7. Выписка из единого реестра сделок с недвижимостью. Получить документ можно в МФЦ или Росреестре. Для этого придется оплатить госпошлину в размере 750 рублей. Срок изготовления – до 5 дней.
  8. Справка по форме №3. В этом документе представлена информация о недвижимости, находящейся во владении конкретного гражданина, и способе ее получения. Бумага выдается БТИ, но также можно заказать ее через МФЦ или посредством официального сайта Росреестра. Чтобы получить справку, заявителю потребуется паспорт и квитанция об оплате госпошлины (стоимость услуги – 500 рублей).
  9. Справка по форме №2. Каждый гражданин РФ может принять участие в приватизации не более одного раза. Данная справка подтверждает тот факт, что заявитель ранее не приватизировал жилье.
  10. Выписка из лицевого счета квартиры. Подтверждает отсутствие задолженностей по оплате коммунальных услуг. Документ выдается расчетным центром или отделением правления ТСЖ.
  11. Заявление с просьбой разрешить перерегистрацию муниципальной собственности.

Таким образом, список получается немаленький. Это основные документы, которые требуются для получения разрешения на регистрацию. В зависимости от обстоятельств, перечень бумаг может быть скорректирован.Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2020 году

В 2020 году процедура подачи документов была упрощена. В частности, заявителю не нужно подавать в уполномоченный орган выписки из лицевого счета, ЕГРН и домой книги. Эти документы сотрудники муниципалитета запрашивают самостоятельно в рамках межведомственного взаимодействия. Однако для ускорения процесса заявитель может заказать эти документы самостоятельно.

После рассмотрения представленных бумаг, администрация заключает с заявителем договор о приватизации. На основании этого документа можно осуществлять последующую регистрацию прав собственности.

Документы для регистрации права собственности

После заключения договора о приватизации, заявитель должен обратиться в Росреестр для регистрации права собственности. Ему потребуются следующие документы:

  • удостоверение личности каждого участника приватизации;
  • заявление на выдачу свидетельства о собственности (пишется на специальном бланке, который можно получить в Росреестре);
  • договор о приватизации;
  • квитанция об уплате госпошлины (размер платежа – 350 рублей).

Документы можно подать при личном обращении в Росреестр или же через отделение МФЦ.

Дополнительные бумаги

Список документов может изменяться в зависимости от обстоятельств. Ниже будут рассмотрены наиболее распространенные ситуации, требующие подачи дополнительных бумаг.

Ребенок – участник приватизации

Объектом приватизации нередко становится квартира, в которой проживают несовершеннолетние. В таком случае ребенок становится одним из собственников квартиры. Для этого придется получить разрешение на приватизацию от органов опеки.

Если в процессе регистрации недвижимости принимает участие несовершеннолетний, то общий список документов дополняется следующими бумагами:

Задайте вопрос нашему юристу, бесплатно и круглосуточно
+7 (495) 128-74-20
Для жителей Москвы и МО
+7 (812) 507-64-25
Для жителей Спб и области
  • свидетельство о рождении;
  • разрешение на приватизацию от органов опеки;
  • решение о назначении опекуна (если есть).

В некоторых случаях родители не хотят, чтобы ребенок принимал участие в процессе приватизации. Однако действующее законодательство защищает интересы несовершеннолетних, запрещая им отказываться от доли в квартире. При наличии веских аргументов для отказа, родитель или опекун ребенка может обратиться в органы опеки. Например, если несовершеннолетний уже является собственником жилья, то подобное решение может быть удовлетворено.оформление наследства

Дети до 14 лет не принимают участия в имущественных сделках. Вместо них все документы подписываются законными представителями. Речь идет о родителях, усыновителях, опекунах. По достижении 14-летия, гражданин может ставить свою подпись на заявлениях и договорах. Участие в сделках допускается только с разрешения представителя.

Регистрация служебного жилья

Оформление собственности на такие объекты является наиболее сложной задачей. Для подтверждения права на приватизацию служебного жилья, гражданам часто приходится обращаться в суд.

Чтобы перерегистрировать объект на свое имя, заявитель должен приложить к базовому пакету документов следующие бумаги:

  • трудовой договор;
  • решение суда, разрешающее приватизацию;
  • договор найма;
  • справка о постановке жилья на государственный учет.

Если человек уже принимал участие в приватизации

Как уже говорилось выше, каждый гражданин может приватизировать жилье только раз в жизни. Соответственно, если через время ему выпадает возможность повторно поучаствовать в процессе приватизации, он обязан оформить отказ. Например, после свадьбы женщина переехала в муниципальную квартиру своего мужа. Супруги решили приватизировать жилье. Однако ранее жена уже принимала участие в приватизации квартиры своих родителей. Соответственно, она не сможет инициировать процедуру повторно. Возобновить право приватизации невозможно, даже если супруга откажется от своей доли в родительской квартире.

У этого правила есть лишь одно исключение. Если гражданин стал участником приватизации в несовершеннолетнем возрасте, то после достижения 18 лет он вновь может приватизировать жилье.документация

Через поверенного

Учитывая сложность и длительность процедуры оформления в собственность муниципального жилья, многие граждане предпочитают действовать через уполномоченных представителей. Функцию поверенного могут выполнять следующие лица:

  • знакомый или родственник заявителя;
  • юрист;
  • другой участник процесса.

Доверив сбор, оформление и подачу бумаг профессиональному юристу, заявитель может сэкономить время и нервы. Участие в процессе квалифицированного специалиста позволит не только ускорить регистрацию имущественных прав, но и избежать подводных камней.

Действуя через поверенного, заявителю потребуются следующие дополнительные бумаги:

  • удостоверение личности представителя;
  • доверенность, заверенная нотариально.

Оформление отказа

Не желая принимать участия в приватизации, гражданин оформляет письменный отказ. Этот документ заверяется нотариально и прикладывается к общему списку бумаг.

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2020 году

Оформление отказа влечет за собой следующие правовые последствия:

  • гражданин может приватизировать другой объект, так как его право на регистрацию муниципального жилья не было использовано;
  • человек имеет право пожизненно проживать в той квартире, от приватизации которой он отказался;
  • доля отказника распределяется между другими участниками процедуры поровну.

Срок действия документов, необходимых для приватизации

Некоторые бумаги выдаются бессрочно, другие же имеют определенный срок годности. Рассмотрим, сколько действуют основные документы для приватизации жилья:

  • выписка из домовой книги – 10 дней;
  • выписка ЕГРН – 1 месяц;
  • выписка по лицевому счету – 1 месяц.

Прочие бумаги имеют неограниченный срок действия. Например, к пакету документов можно приложить технический паспорт, полученный два года назад. Однако если с тех пор в помещении проводилась перепланировка, бумага будет считаться недействительной. В таком случае заявителю придется заказать новый техпаспорт на жилье.

Различия в списке документов

Перечень документов может иметь региональные различия. Некоторые бумаги сотрудники уполномоченных служб запрашивают самостоятельно, используя систему межведомственного взаимодействия. Соответственно, заявитель может сэкономить время на посещении ряда инстанций. Узнать точный список документов, необходимых для проведения приватизации, можно в отделении МФЦ или Росреестра.

Добавить комментарий

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

 

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

 
 
Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

 
Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант
 
Бесплатная горячая линия 24/7
8 (800) 301-37-30
по всей России


+7 (495) 128-74-20
Для жителей Москвы и МО
+7 (812) 507-64-25
Для жителей Спб и области