Бесплатная горячая линия
дарение дома с участком

Как заключается договор дарения между супругами: общие положения

 

Если стороны подтвердили свое согласие на оформление дарственной, то есть подписали договор, то для завершения сделки остается перерегистрировать имущество на имя одаряемого супруга.

Для этого партнеры должны обратиться в Росреестр и обязательно вдвоем. Если кто-то из них не может присутствовать, то  вместо него должен прийти законный представитель с заверенной у нотариуса доверенностью. Помимо этого, супругам нужно подготовить такие бумаги:

  • дарственную в трех экземплярах;
  • заявление о переходе права собственности;
  • квитанция об оплате госпошлины.

После того, как поданные супругами документы будут приняты представителем Росреестра, пара получит расписки. Помимо прочего в них будет указана дата, когда можно будет вернуться за бумагами.

Процедура регистрации дарственной на квартиру от мужа жене занимает 1-2 недели, и по истечении этого срока одаряемый будет являться полноправным владельцем переданного в дар имущества.

Сколько стоит оформление дарственной между мужем и женой

Стоимость проведения сделки – момент, которые больше всего волнует супругов. Так, при оформлении договора дарения нужно будет оплатить услуги нотариуса, регистрацию права собственности за новым владельцем, подтверждение самого договора. Размер уплаты по последнему пункту составляет не меньше 0,5% от стоимости передаваемого в дар имущества.Как заключается договор дарения между супругами: общие положения

В юридической практике все расходы на подписание договора дарения между супругами, партнеры часто делят между собой по предварительной договоренности. Но одаряемый также обязан оплатить закрепленную в законе пошлину.

Момент, который интересует многих супругов: нужно ли платить налог на прибыль (или НДФЛ)? Нет, такой налог оплачивается только если дарственная оформляется между дальними родственниками или посторонними лицами. В таком случае потребуется уплатить 13% от стоимости имущества, переданного в дар.

Так как супруги являются близкими родственниками с юридической точки зрения, то платить НДФЛ не нужно.

Задайте вопрос нашему юристу, бесплатно и круглосуточно
+7 (499) 398-51-30
Для жителей Москвы и МО
+7 (812) 305-28-25
Для жителей Спб и области

Можно ли аннулировать договор дарения между супругами

Очень важно осознавать все последствия передачи имущества в дар. Даритель должен понимать, что после перерегистрации права собственности на одаряемого, последний становится законным владельцем недвижимости (к примеру, квартиры или дачи). Это значит, что в случае развода такое имущество не подлежит разделу, так как считается не совместно нажитым, а личным.

Нередки случаи, когда уже после оформления договора одна из сторон обращается к нотариусу с просьбой отменить или аннулировать документ. Основанием для такого действия может служить:

  1. В содержании документа допущены грубые ошибки. Даже если их не заметил сотрудник Росреестра, договор может быть отменен постановлением суда.
  2. Одаряемый на соблюдает условия по содержанию подаренного объекта, прописанные в договоре. Таким образом, можно отменить дарственную, если получатель недобросовестно относится к тем обязанностям, которые он взял на себя ранее, согласившись принять имущество в дар.
  3. Даритель не отдавал отчет своим действиям, поскольку при заключении сделки находился под влиянием алкоголя или наркотиков.
  4. При заключении сделки имел место обман. Владелец имущества был введен в заблуждение и не осознавал последствий подписания договора.

Как заключается договор дарения между супругами: общие положения

Вышеописанные причины чаще всего фигурируют в судебных разбирательствах, касающихся расторжения дарственной. У истца могут быть и другие основания для признания сделки ничтожной, которые должны быть подкреплены доказательной базой.

Выгодно ли это

Чтобы понять, стоит ли заключать дарственную на квартиру между супругами, следует рассмотреть преимущества такой сделки:

  1. Нет необходимости уплачивать НДФЛ, составляющий 13% от оценочной стоимости отчуждаемого имущества.
  2. Минимальное количество документов. Большая часть бумаг уже имеется в распоряжении собственника. Для получения остальных документов потребуется совсем немного времени.
  3. Оформление права собственности происходит в краткие сроки.
  4. Как только договор дарения подписан, он тотчас же вступает в силу. Одаряемому остается лишь переоформить недвижимость на свое имя.

Таким образом, гражданин имеет полное право подарить своей супруге любую собственность. Основным условием для этого является согласие получателя дара. После подписания договора, собственность нужно перерегистрировать на нового владельца. И чем быстрее это будет сделано – тем лучше.

Добавить комментарий

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

 

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

 
 
Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

 
Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант
 
Бесплатная горячая линия 24/7
8 (800) 550-82-45
по всей России


+7 (499) 398-51-30
Для жителей Москвы и МО
+7 (812) 305-28-25
Для жителей Спб и области