Бесплатная горячая линия

Как выделить долю в совместной супружеской собственности

Когда супруги разводятся, то все имущество, нажитое ими в браке, подлежит разделу. Исключение составляют полученные в дар и унаследованные объекты. О том, как происходит выделение доли в совместной собственности супругов, мы и поговорим ниже.

Основания для выдела супружеской доли

Перед началом выделения доли следует разобраться в том, чем этот процесс отличается от раздела имущества при расторжении брака. Лицо, выделившее долю, более не может претендовать на получение имущественных прав на оставшуюся часть жилья. Расположение и размер доли определяется и подтверждается документально.

Желание выделить часть общего имущества может возникнуть у одного из супругов по следующим причинам:

  • в ходе бракоразводного процесса;
  • если кредитная организация решила взыскать долг, используя имущество одного из супругов;
  • в период брака между мужем и женой возникли споры имущественного характера;
  • в случае смерти супруга.

Инициировать процесс выделения супружеской доли может только фактический владелец жилья. Если человек проживает в квартире по разрешению владельца, то он не может претендовать на объект или его часть.Как выделить долю в совместной супружеской собственности

Особенности выделения супружеской доли

Действующее законодательство предусматривает несколько способов для выделения супружеской доли:

  • по брачному договору;
  • по соглашению сторон;
  • в судебном порядке.

Каждый из способов имеет свои нюансы, а потому должен быть рассмотрен подробнее.

По брачному договору

Нюансы составления таких документов указаны в Семейном кодексе РФ. Брачный договор можно заключить как до вступления в брак, так и после замужества. Главное, чтобы бумага была подписана супругами до начала бракоразводного процесса.

Заключив брачный договор, супруги могут определить порядок раздела имущества в случае развода. Если в документе указываются доли каждого из супругов, то при расторжении брака им нужно обратиться в МФЦ или Росреестр, предоставив следующие бумаги:

  • заявление, составленное по образцу;
  • правоустанавливающая документация на спорный объект;
  • копии паспортов;
  • копия брачного договора;
  • свидетельство о заключении брака;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • свидетельство о расторжении брака.

Спустя две недели после подачи документов, заявителям выдаются свидетельства. В них указываются доли, принадлежащие каждому из бывших супругов.Как выделить долю в совместной супружеской собственности

По соглашению

Соглашение – это документ, позволяющий выделить супружескую долю из совместно нажитого имущества. Если при разводе супругам удалось сохранить хорошие отношения, они могут договориться о судьбе общих объектов. Для выделения части имущества нужно сделать следующее:

  • муж и жена договариваются о размере доли;
  • подготовка документов;
  • составление соглашения, в котором указываются части имущества, становящиеся собственностью каждого из супругов;
  • документ подписывается и заверяется нотариусом;
  • обращение в Росреестр или МФЦ, написав заявление (бланк предоставляется сотрудником организации);
  • получение свидетельств о праве собственности.

Впоследствии каждый из супругов сможет зарегистрировать часть имущества на свое имя. Для этого потребуются следующие бумаги:

  • документы на спорную жилплощадь;
  • копии паспортов заявителей;
  • поквартирная карточка;
  • копия соглашения;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • заявление.

Муж и жена могут заключить соглашение не только во время развода, но и в любой момент совместной жизни.

В судебном порядке

Обращаться в суд следует только в том случае, если супругам не удалось договориться касательно распределения долей. Тогда для выделения части жилья нужно будет следовать такому алгоритму:

Задайте вопрос нашему юристу, бесплатно и круглосуточно
+7 (495) 128-74-20
Для жителей Москвы и МО
+7 (812) 507-64-25
Для жителей Спб и области
  • предпринимается попытка урегулировать вопрос в досудебном порядке;
  • если прийти к консенсусу не удалось, истец собирает документы;
  • составляется исковое заявление;
  • иск вместе со всеми подготовленными бумагами передается в суд общей юрисдикции по месту расположения квартиры;
  • теперь нужно дождаться повестки из суда;
  • истец и ответчик принимают участие в слушаниях;
  • по итогам судебных разбирательств выносится официальное постановление (если иск был отклонен, то обжаловать такое решение можно в вышестоящей инстанции);
  • с постановлением нужно обратиться в Росреестр или МФЦ, приложив к нему необходимые документы;
  • получение выписки из реестра недвижимости (документ выдается в течение двух недель).

Как выделить долю в совместной супружеской собственности

Какие документы потребуются для суда

Помимо искового заявления истцу придется подготовить следующие бумаги:

  • удостоверение личности;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • техническая документация на объект;
  • выписка из домовой книги;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • квитанция об оплате пошлины;
  • свидетельство о расторжении брака (если имеется);
  • бумаги, подтверждающие исковые требования о выделении доли в общем жилье.

Это базовый набор документов. Суд может потребовать от истца предоставления дополнительных бумаг.

Составляем иск

Исковое заявление о выделе супружеской доли составляется по общим требованиям. В документе нужно указать следующую информацию:

  • информация о сторонах процесса (истце, ответчике);
  • наименование суда;
  • сведения о попытках решить вопрос в досудебном порядке;
  • описание ситуации, которая побудила обратиться в суд;
  • список документов, прилагаемых к иску;
  • требования со ссылками на нормативные акты;
  • список документов, прилагаемых к иску;
  • дата составления, подпись составителя.

Если решение суда будет положительным, истцу следует обратиться в Росреестр или одно из отделений МФЦ. К удостоверению личности прилагается решение суда.

О стоимости

Иски о выделении части квартир относятся к категории имущественных. При этом оценке объект не подлежит, а потому сбор будет фиксированным, в размере 300 рублей. Чтобы внести изменения в реестр недвижимости, заявителю придется заплатить еще 2000 рублей.Как выделить долю в совместной супружеской собственности

Выделение доли после смерти супруга

Когда один из супругов умирает, второй является его законным наследником и претендует на часть совместно нажитого имущества. Требование выделить долю происходит по двум причинам:

  • чтобы признать личное имущество покойного супружеской собственностью;
  • если другие наследники пытаются лишить вдову/вдовца законной жилплощади.

Чтобы добиться выделения супружеской доли после смерти мужа, необходимо обратиться в суд. Для этого заявитель собирает следующие документы:

  • исковое заявление;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • правоустанавливающие документы;
  • свидетельство о заключении брака;
  • доказательная база (если другие наследники пытаются завладеть имуществом незаконно).

Выделение части при наследовании по закону

После смерти гражданина его вдова может требовать выделения обязательной доли. По закону она претендует на половину всего совместно нажитого имущества. Если речь идет о квартире, то 50% жилья исключается из наследственной массы и автоматически отходит вдове. После этого оставшаяся половина делится между законными наследниками.

Являясь преемницей первой очереди, вдова покойного имеет право подать документы на получение наследства. Например, после смерти гражданина, его первоочередными наследниками является жена и трое детей. В качестве наследуемого объекта выступает квартира. По закону половина жилья отходит жене, а оставшаяся половина становится объектом наследственной массы. Она делится на 4 равных части соответственно количеству наследников. Одну из них наследует вдова, остальные три – дети покойного. В результате всех манипуляций с жилплощадью женщина имеет 62,5% квартиры, а каждый из детей умершего гражданина – по 12,5% соответственно.

При наличии завещания

Даже если наследодатель оставил завещание на третье лицо, его вдова имеет право на выделение супружеской доли. Наследственная масса формируется после того, как супруга получить свою часть общего имущества. Если же покойный гражданин решил отписать свою недвижимость жене, то она получает объект целиком вне зависимости от наличия других законных претендентов на наследство.

Добавить комментарий

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

 

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

 
 
Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

 
Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант
 
Бесплатная горячая линия 24/7
8 (800) 301-37-30
по всей России


+7 (495) 128-74-20
Для жителей Москвы и МО
+7 (812) 507-64-25
Для жителей Спб и области