Бесплатная консультация юриста по наследству
наследство

Как вступить в наследование квартиры

Наследование недвижимости предполагает выполнение ряда последовательных действий со стороны наследника. Каждый этап этого процесса должен быть окончен в отведённые законом сроки и в соответствии с требованием законодательства. Естественно, в этом непростом деле бывают конфликтные ситуации при разделе наследства между несколькими претендентами.

Вступление в права наследования квартиры может происходить:

  • по завещанию;
  • по закону.

В случае получения наследства по завещанию, лицо должно быть в нём записано и определена доля в наследстве. При этом учитывается, есть ли наследники с правом на обязательную долю. К ним относятся несовершеннолетние иждивенцы наследодателя. Если таковые претенденты есть, то доля в наследстве может быть уменьшена в их пользу, даже если они не записаны в завещании.

При отсутствии завещания, лицо вступает в наследство по закону. В данном случае зависит от того, в какой очереди на наследование квартиры вы находитесь. В первую очередь попадают дети, супруг(-а) и родители умершего. Соответственно, более дальние родственники получат право наследования только, если никого из перечисленных не окажется в живых или они откажутся от наследства.Как вступить в наследование квартиры

Независимо от типа передачи наследства, по завещанию или по закону, важным аспектом вступления в права является:

  • количество наследников, написавших отказ от своей доли.
  • наличие наследников, которых суд признал недостойными.

Как правило, это происходит в случае, когда найдены факты давления конкретным наследником на наследодателя при составлении завещания, либо нарушения с его стороны обязанностей перед наследодателем.

Этапы получения наследства

Вопрос вступления в права наследования квартиры решается в четыре этапа:

  • составление заявления нотариусу на принятие наследства;
  • сбор документов;
  • оплата пошлины на свидетельство о вступлении в наследство;
  • получение итогового документа (свидетельства).

В заявлении у нотариуса нужно указать свои ФИО, а также ФИО наследодателя, дату его смерти и место жительства на момент смерти, а также основания для наследования (по закону или по завещанию). Составить и зарегистрировать у нотариуса такое заявление нужно в течение 6 месяцев после смерти наследодателя.

Документы для получения наследства

Для оформления наследства на квартиру нужно собрать и предоставить нотариусу ряд документов:

  • технический паспорт квартиры, который был у наследодателя или получить новый в БТИ;
  • справка о количестве прописанных в данной квартире (с указанием их данных);
  • договор, удостоверяющий собственность наследодателя на эту квартиру;
  • документ об оценке стоимости квартиры на день смерти наследодателя;
  • документ о регистрации права собственности на эту квартиру.

На основании этих документов (при отсутствии завещания) будет определена доля в наследстве. Далее потребуется оплатить госпошлину на получение свидетельства права на наследство. Без квитанции об оплате нотариус вам свидетельство не выдаст. Размер пошлины составляет 0,3% оценочной стоимости недвижимости для близких родственников и 0,6% для дальних. Ряд льготных категорий граждан (в первую очередь иждивенцы наследодателя) освобождены от уплаты такой пошлины.наследство

После прохождения всех этапов формируется свидетельство о праве на наследство, но оно будет выдано через 6 месяцев после смерти наследодателя.

Последним этапом, уже после вступления в наследство, будет регистрация квартиры в Росреестре в качестве собственности. Для этого понадобится ряд документов, уже полученных ранее:

  • личный паспорт;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • документы, которые вы предоставляли нотариусу;
  • квитанция об уплате государственной пошлины.

Реквизиты для оплаты можно взять в самом ведомстве.

Налог на наследство

Консультируясь с юристами по вопросу как вступить в права наследства на квартиру, люди часто забывают о нюансах налогообложения полученной квартиры.

На сегодняшний день непосредственно при получении квартиры в наследство платить налог не нужно. Но если вы решите продать такую недвижимость в течение менее чем 3-летнего срока с момента вступления в права на наследство, то будете обязаны подать декларацию на полученный доход и заплатить налог с продажи в размере 13% от суммы. Но если продажа осуществляется после истечения трёхлетнего срока, то от налога вы освобождены.

 

Добавить комментарий

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

 

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

 
 
Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

 
Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант