Бесплатная горячая линия

Как составить завещание с условием: виды и особенности документов

Завещание позволяет гражданину определить судьбу имущества на случай смерти. Составитель может указать в тексте документа условие, при выполнении которого активы перейдут к получателю. Чаще всего завещания под условием составляются для защиты интересов третьих лиц, не являющихся наследниками.

Функции завещания

Когда человек умирает, все его имущество включается в состав наследственной массы. Впоследствии активы распределяются между наследниками. По умолчанию претендентами на наследство являются родственники покойного гражданина. Наследственная масса распределяется между представителями ближайшей линии родства.

Например, у умершего гражданина есть сын, супруга, брат и племянник. Дети и жены относятся к наследникам первой очереди. Соответственно, они разделят все имущество наследодателя пополам. Брат и племянник при законном наследовании не получают ничего, поскольку не являются первоочередными наследниками.

Но у гражданина могут быть натянутые отношения с ближайшей родней, ввиду чего он хочет оставить наследство племяннику. В этом случае необходимо составить завещание. Этот документ позволяет завещателю определить следующие моменты:

  1. Изменение состава наследников. Эта возможность указана в статье 1121 ГК РФ. Составитель может передать свое имущество кому угодно: близким и дальним родственникам, друзьям, малознакомым лицам, организациям. Он вправе отписать все активы одному человеку или выбрать нескольких получателей. Завещатель может указать в тексте распоряжения нежелательных наследников, которые не получат ничего. При этом устраненный претендент может получить возможность использования объекта в рамках завещательного отказа. Например, завещатель отписывает квартиру дочери, позволяя сыну бессрочно пользоваться жилплощадью.
  2. Определить размер доли каждого наследника. Завещатель может распорядиться, чтобы его имущество перешло в долевую собственность нескольких граждан. Например, половину квартиры он завещает дочери, четверть – племяннику, и четверть – армейскому другу. Также в документе можно указать вид имущества, который перейдет к конкретному получателю. Составитель вправе внести в завещание все свое имущество или его часть. В последнем случае распределение неуказанных активов будет происходить по закону.
  3. Право на изменение, отмену завещания. В течение жизни гражданин может изменять текст документа неограниченное число раз. Эта возможность указана в статье 1130 ГК РФ. Завещатель может создать несколько версий документа. Если тексты двух завещаний не противоречат друг другу, то документы имеют равную юридическую силу. Если в распоряжениях указано одно и то же имущество, то правомочной считается более поздняя редакция.
  4. Установка условий, которые обязательно должны выполнить преемники. Речь идет о завещательном отказе и завещательном возложении, описанных в статьях 1137 и 1139 Гражданского кодекса РФ. Если преемник откажется выполнить условия, он рискует потерять собственность.

Важно! Выгодополучателю дается три года, чтобы воспользоваться правом на завещательный отказ. Пропуск этого срока освобождает наследника от каких-либо обязательств.Как составить завещание с условием: виды и особенности документов

Можно ли указать особые условия в завещании

Необходимость указать условие в завещании возникает в тех случаях, когда гражданин хочет подстраховать родных и близких людей, рискующих остаться без поддержки. Действующее законодательство предусматривает следующие варианты условий:

  1. Завещательный отказ. Предполагает выполнение обязательств имущественного характера за счет наследства. В распоряжении указывается отказополучатель. Он может пользоваться наследством или претендует на получение помощи (в том числе и материальной) от наследника. Чаще всего завещательный отказ касается недвижимости. Наследник должен предоставить отказополучателю право пользования помещением бессрочно или в течение определенного срока, указанного в завещании.
  2. Завещательное возложение. Предполагает совершение действий имущественного или неимущественного характера, направленных на достижение общеполезных целей. Погребение наследодателя также может быть произведено в рамках завещательного возложения.

Важно! Требования завещателя не должны противоречить нормам закона. В противном случае распоряжение будет признано недействительным, а распределение наследственной массы произойдет по закону.

Многие люди путают завещательный отказ и завещательное возложение. В первом случае возникают обязательства имущественного характера. То есть, гражданин обязан выполнить условие, используя полученные активы. Завещательное возложение может предполагать как имущественные, так и неимущественные обязательства. Например, предоставление квартиры для проживания отказополучателя – это завещательный отказ, а уход за собакой наследодателя – это завещательное возложение.

Какие условия могут быть указаны в завещании

В ГК РФ нет четких указаний относительно условий, прописанных в завещании. Наследодатель может указать любые требования, которые не противоречат действующему законодательству и не ущемляющие права других граждан. Допускается возложение имущественных и неимущественных обязательств.

В завещании могут быть указаны следующие условия для получения наследства:

  1. Вступление в брак.
  2. Достижение совершеннолетия.
  3. Получение высшего образования.
  4. Предоставление конкретных услуг выгодополучателю.
  5. Содержание животных, уход за ними.
  6. Предоставление унаследованного помещения выгодополучателю для проживания. Возможно как бессрочное пользование имуществом, так с указанием определенного срока. При продаже, дарении, обмене объекта завещательный отказ сохраняет свое действие. Поэтому новый собственник должен быть уведомлен о наличии обязательств перед третьими лицами.
  7. Передача в использование других объектов, включенных в наследственную массу. Например, автомобиля.
  8. Регулярные выплаты гражданину, указанному в завещании.
  9. Передача активов или имущественных прав отказополучателю.

Иногда у наследника возникают сложности при исполнении условий завещания. Однако невыполнение требований наследодателя влечет за собой невозможность получить наследство. В таких случаях преемник имеет два варианта действий:

Задайте вопрос нашему юристу, бесплатно и круглосуточно
+7 (495) 128-74-20
Для жителей Москвы и МО
+7 (812) 507-64-25
Для жителей Спб и области
  • оспорить завещание;
  • отказаться от имущества.

Иногда условия распоряжения оказываются невыгодными для наследников. Например, завещатель может запретить продавать имущество, и тогда получатель будет ежемесячно нести издержки при оплате коммунальных услуг. Ситуация осложняется, если преемник проживает в другом регионе, а потому не сможет следить за имуществом, поддерживая его в необходимом техническом состоянии.Как составить завещание с условием: виды и особенности документов

Наличие сложных условий не является основанием для оспаривания завещания. Для аннулирования документа потребуются веские аргументы. Рассмотрим их подробнее:

  • завещание противоречит нормам действующего законодательства;
  • наложенные на преемников обязательства нарушают права и свободы других граждан;
  • документ содержит противоречивые данные или информацию, которая может быть истолкована двояко;
  • завещатель был недееспособным на момент составления распоряжения или же бумага была написана под давлением.

Завещание с условием пожизненного проживания третьего лица

Это наиболее распространенное условие завещательного отказа. Желая защитить интересы лиц, не являющихся наследниками, гражданин может позволить им пользоваться жилплощадью после своей смерти. Условие пожизненного проживания закреплено в статье 1137 ГК РФ.

Наследник должен предоставить отказополучателю унаследованную недвижимость для проживания. При этом соблюдаются следующие условия:

  1. Отказополучателю отводится 3 года на вселение в квартиру. Отсчет начинается с момента перехода имущества к наследнику.
  2. Вселившись в квартиру, отказополучатель должен зарегистрироваться по месту жительства.
  3. Лица, использующие жилплощадь, оплачивают коммунальные услуги.
  4. Если право проживания было предоставлено на определенный срок, наследник имеет право выселить отказополучателя из квартиры по истечении периода, указанного в завещании.

Решение проблем

Оформив завещательный отказ, наследодатель может позволить любому гражданину бессрочно пользоваться своим имуществом. И если отказополучателем выступает третье лицо, это может вызвать у наследников определенные неудобства. Существует несколько способов по решению данной проблемы:

  1. Преемник выплачивает отказополучателю материальную компенсацию. Взамен тот оформляет нотариальный отказ от предоставляемой жилплощади.
  2. Наследник сдает квартиру в аренду. Этот вариант можно использовать в том случае, если жилье имеет более одной комнаты. Тогда одну из комнат занимает отказополучатель, а оставшиеся помещения можно сдавать в аренду, получая дополнительную прибыль.
  3. Выполняется перепланировка, позволяющая организовать раздельное проживание.
  4. Жильцу предоставляется альтернативный вариант для проживания. Это может быть изолированная квартира меньшей площади.

Если оспорить волю умершего собственника невозможно, то преемнику придется договариваться с отказополучателем. Альтернативный вариант – отказаться от наследства, но это не выгодно, если речь идет о квартире.Как составить завещание с условием: виды и особенности документов

Как составить завещание с правом пожизненного проживания

Составляя завещание с условием, наследодатель должен учитывать тот факт, что его наследники могут попытаться оспорить документ через суд. Поэтому к этому процессу лучше привлечь опытного юриста, который позволит снизить риск оспаривания распоряжения.

В завещании должна присутствовать следующая информация:

  • наименование документа;
  • дата составления и город;
  • место регистрации наследодателя;
  • паспортные данные;
  • суть распоряжения;
  • информация об отчуждаемых объектах;
  • сведения о наследниках и долях каждого из них;
  • формулировка условия, при выполнении которого произойдет переход имущества к получателю;
  • ссылка на уплату обязательного сбора;
  • подпись наследодателя.

Один экземпляр документа остается у составителя, второй передается нотариусу.

Расходы при составлении завещания

Издержки завещателя при составлении распоряжения можно разделить на обязательные и дополнительные. К первым относится оплата госпошлины за заверку документа. Сумма взноса закреплена в пункте 13 статьи 333.24 Налогового кодекса РФ и составляет 100 рублей.

К дополнительным расходам относится оплата услуг технического и правового характера. Сумма зависит от сложности работы, региона и личных расценок специалиста.Как составить завещание с условием: виды и особенности документов

Кто контролирует исполнение условий

Поскольку наследодатель не сможет самостоятельно проконтролировать соблюдение требований завещания, он вправе назначить душеприказчика. Речь идет о физическом или юридическом лице, которое проследит за тем, чтобы преемники исполнили последнюю волю умершего. Особенности назначения исполнителя завещания указаны в статье 1134 ГК РФ. К дополнительным обязанностям душеприказчика относится:

  • обеспечение сохранности наследственной массы;
  • принуждение к выполнению предписания через суд, если наследник уклоняется от своих обязательств;
  • взаимодействие с государственными структурами от имени завещателя;
  • получение и передача денежных средств, причитающихся наследникам.

Если исполнитель завещания не справляется со своими обязанностями, он может быть лишен полномочий в судебном порядке. Наследники вправе ходатайствовать об устранении душеприказчика, если он бездействует или злоупотребляет властью.

Добавить комментарий

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

 

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

 
 
Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

 
Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант
 
Бесплатная горячая линия 24/7
8 (800) 301-37-30
по всей России


+7 (495) 128-74-20
Для жителей Москвы и МО
+7 (812) 507-64-25
Для жителей Спб и области