Бесплатная горячая линия

Как происходит распределения имущества после смерти наследодателя?

Гибель человека всегда тяжело переживается его близкими. Но ничто не может так усугубить ситуацию, как конфликты между обделенными наследниками покойного. Ведомые желанием обогатиться, родственники теряют чувство меры и совести. Если наследодатель успел составить и заверить завещание, многие неприятные ситуации разрешить гораздо проще. Но, что делать, когда приемники задумываются об обжаловании завещательного документа и принудительном разделе имущества.

Можно ли разделить квартиру?

Законодательством установлено, что по наследству может передаваться любое имущество, которое находилось в собственности покойного. Есть два способа наследования: по закону и по завещанию. Объект недвижимости можно унаследовать, но этот факт не значит, что наследник сможет им распоряжаться, в том числе, делить на доли.

Распространенная ситуация: у наследодателя одна квартира, которая по закону после его смерти переходит к его сыну и дочери. Если особого волеизъявления от покойного на счет раздела этого имущества не было, то квартира будет разделена между приемниками поровну. После получения сертификата на право наследования каждый из детей должен будет зарегистрировать свое право собственности в Росреестре.

Способы раздела имущества

Законом предопределены четыре основных способа раздела наследственного имущества. Наследники могут договориться между собой, по какому принципу будет происходить этот процесс. Если найти компромисс не получается, метод деления наследства устанавливают в судебном порядке. Вот эти методы:

  1. Обмен собственности (один наследник передает другому наследуемое имущество другого типа в обмен на долю в квартире)
  2. Материальная компенсация (выкуп доли один из наследников недвижимости)
  3. Выделение доли в натуре (такой способ редко используется по отношению к квартирам в МКД, предполагает изоляцию части наследуемого помещения, сооружение отдельного входа)
  4. Продажа (квартира продается, а вырученные средства делятся между претендентами на недвижимость)

Эти методы можно применить только, если все наследники заинтересованы разделить имущество. Если прийти к объективному диалогу не получается, то спор о разделе квартиры переходит в суд.

Неделимое имущество — это такая собственность, разделить которую без ущерба для ее качеств, нельзя. Например, автомобиль. Квартиры в МКД зачастую тоже не подлежат разделу, так как нет возможности сделать перепланировку.Как происходит распределения имущества после смерти наследодателя?

Как происходит раздел имущества по закону и по завещанию?

Унаследовать имущество покойного можно согласно завещанию и по закону. Наследование по закону наступает в том случае, если отсутствует завещательный документ или по каким-то причинам его признали недействительным. Деление наследственного имущества происходит с учетом семи основных и одной условной очереди наследования. В первую входят родители, супруги и дети, а далее — по убыванию степени родства с покойным. К условной восьмой очереди относятся несовершеннолетние или совершеннолетние нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.

Наследники могут отказаться от своей части наследства в пользу других наследников или кого-то конкретного. Обязательным условием является принадлежность этого человека к очередям наследования. По закону приемники одной очереди наследую собственность покойного в равных частях.

Распределение квартиры

Если по закону одну квартиру наследует несколько приемников одной очереди, то они владеют ее на правах общей долевой собственности. Таким образом два или три наследника могут получить имущественные права на один объект недвижимости. Наследники могут:

  • разделить имущество на основе добровольного соглашения между ними;
  • произвести раздел имущества через суд;
  • официально отказаться от имущества в пользу одного наследника, в обмен на материальную компенсацию.

Последний способ можно применить только в том случае, если наследники сохранили адекватные отношения друг с другом.

Раздел имущества по добровольному соглашению

Соглашения о разделе имущества заключается между наследниками покойного. Существуют определенные особенности этого документа:

  • разделить имущество по соглашению можно в течение трех лет с момента официальной смерти наследодателя;
  • наследники должны получить от нотариуса свидетельство о праве наследовать установленную часть собственности.

Во время процедуры раздела имущества большое внимание уделяется интересам несовершеннолетних и нетрудоспособных граждан. Если наследником является еще не рожденный ребенок, то заключить такое соглашение не получится.

Задайте вопрос нашему юристу, бесплатно и круглосуточно
+7 (495) 128-74-20
Для жителей Москвы и МО
+7 (812) 507-64-25
Для жителей Спб и области

Если между сторонами соглашения установлены достаточно доверительные отношение, то договоренность может носить устный характер. Специалисты рекомендуют любые имущественные сделки заключать исключительно в письменном формате. Письменное соглашение подлежит заверению у нотариуса. Оно должно вмещать в себя информацию об объекте недвижимости, личные данные сторон, оговоренный порядок раздела, компенсации, завещательный отказ и дополнительные положения. Составление документа лучше всего поручить нотариусу.

Основные расходы связаны с услугами юриста, проведению оценочных работ и госпошлина. Заключение об оценочной стоимости квартиры обойдется в 5-6 тыс. руб., госпошлина — 0,5% от цены объекта недвижимости, а услуги нотариуса зависят от региона и стоимости квартиры.Как происходит распределения имущества после смерти наследодателя?

Процедура раздела имущества через суд

Порой обращение в суд является единственным способом решить разногласия между наследниками. Исковое заявление оформляется в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ.

Процедура раздела имущества в судебном порядке состоит из таких этапов:

  • оценка стоимости объекта недвижимости;
  • сбор необходимых документов;
  • составление искового требования;
  • участие в судебном слушании;
  • решение суда и исполнение требований.

Заявление подается в территориальный судебный орган по месту расположения спорной недвижимости. Исковая давность для таких дел — три года с момента открытия наследственного дела. В иске должна быть информация о сторонах дела, общие сведения о разделяемой квартире, обстоятельства, причины и варианты решения спора. Документ составляется в нескольких экземплярах: один передается судье, один — ответчику. Если в деле участвуют третьи лица, то они тоже должны быть указаны в заявлении.

Список документов, которые потребуется подготовить:

  • паспорт заявителя;
  • заключение оценочной комиссии;
  • экземпляры иска для всех участвующих сторон;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • иные документы, которые могут иметь весомое значение.

Во время судебного процесса и рассмотрения представленных материалов, суд должен:

  • определить, можно ли разделить объект недвижимости;
  • установить порядок пользования общим имуществом;
  • назначить денежные компенсации одному или нескольким приемникам покойного;
  • определить, можно ли реализовать квартиру и распределить денежные средства.

Все стороны должны аргументировать свою позицию, ссылаясь на конкретные доказательства.

Судебные тяжбы неразделимо связаны с определенными расходами. Размер государственной пошлины рассчитывается исходя из суммы исковых требований. Эта цифра может варьироваться от 400 до 60 тыс. руб. от оценочной стоимости объекта недвижимости. Оценка квартиры происходит за счет истца.Как происходит распределения имущества после смерти наследодателя?

Налогообложение разделенного наследства

Законодательством РФ предусмотрено, что наследник при получении имущества от наследодателя, не производит налоговые отчисления. Однако некоторые затраты все таки присутствуют. Например:

  • получение свидетельства о праве на наследство — государственная пошлина, сумма которой зависит от рыночной стоимости спорного объекта недвижимости или его части;
  • регистрация права собственности на землю — 350 руб.;
  • оформление права собственности на земельный участок — 100 руб.;
  • регистрация доли общей собственности на квартиру — 200 руб.;
  • оформление изменений в договоре долевого строительства — 350 руб.

Разделить наследственное имущество можно в добровольном порядке или через суд. Добровольное соглашение возможно, если наследники сумели договориться между собой. Если самостоятельно решить имущественный спор не получается, наследники могут обратиться в суд. Процедура раздела имущества в принудительном порядке требует грамотной консультации специалиста.

Добавить комментарий

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

 

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

 
 
Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

 
Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант
 
Бесплатная горячая линия 24/7
8 (800) 301-37-30
по всей России


+7 (495) 128-74-20
Для жителей Москвы и МО
+7 (812) 507-64-25
Для жителей Спб и области