Бесплатная горячая линия

Как отозвать дарственную на квартиру

Дарственная – особый вид договора, который заключается между дарителем и одаряемым на безвозмездных условиях. Получатель дара, при заключении сделки, не принимает на себя какие-либо обязательства. Можно ли отозвать дарственную на квартиру, и что для этого нужно – вопросы, урегулированные законодательством РФ.

Можно ли отменить дарственную на квартиру

Любой договор, оформленный по всем правилам, может быть расторгнут по соглашению сторон или в ситуации, когда один из участников сделки не исполняет предписанные обязательства. Это правило распространяется на соглашение о дарении недвижимого имущества.

Согласно законодательным положениям Российской федерации, аннулировать дарственную возможно. Процесс отмены может быть инициирован при наличии достаточных для этого обстоятельств. Так как в рамках дарственного договора обязательства на себя берет сторона дарителя, расторжение может быть связано с необходимостью предоставления дополнительных доказательств правомерности отказа.

В каких случаях происходит отмена сделки и возврат квартиры

Отменить дарственную на квартиру можно в следующих обстоятельствах:

  • Доказан факт воздействия, одариваемого на дарителя или его родственников путем применения физического или психологического давления;
  • Обстоятельства дарителя изменились настолько, что он остался без жилья или средств на существование;
  • Выявлено явное пренебрежительнее отношение со стороны получателя дара к имуществу, приведшее к его повреждению, частичному или полному уничтожению;
  • Если одариваемый скончался раньше дарителя, а в договоре дарения был указан пункт о невозможности применения наследственных прав к наследникам усопшего в отношении предмета дарения. В таком случае дар возвращается в собственность дарителя;
  • Лицо, совершившее дарение, было убито одариваемым и было открыто дело по исковому заявлению;
  • Даритель, до совершения сделки, на законных основаниях был признан недееспособным;
  • Даримое имущество не было перерегистрировано на нового владельца.

наследство

Задайте вопрос нашему юристу, бесплатно и круглосуточно
+7 (499) 288-16-92
Для жителей Москвы и МО
+7 (812) 407-34-78
Для жителей Спб и области

Порядок аннулирования сделки

Отмена договора дарения квартиры может быть выполнена по добровольному согласию сторон или в судебном порядке. В первом случае порядок расторжения дарственной следующий:

  • Сторонам необходимо подать в нотариальную контору совместное заявление о прекращение действия договора дарения. Если недвижимость уже переоформлена на нового владельца, понадобятся документы, подтверждающие его право на собственность. В противном случае бумаги на объект дарения представляет даритель;
  • На основании заявления, под руководством нотариального работника, заключается новое соглашение, предписывающее расторжение прежнего договора;
  • На основании обновленного документа о согласии, Росреестр проводит перерегистрацию права собственности на квартиру и вносит новую запись.

Отмена дарственной через суд

Отмена дарения в судебном порядке может быть инициирована в том случае, когда одна из сторон не дает своего добровольного согласия на расторжение. В судебный орган подается исковое заявление, содержащее описание сути прошения. Вместе с иском представляются документы, подтверждающие законное право просителя требовать отмены сделки.

Пакет документов должен состоять из полной доказательной базы. В зависимости от обстоятельств, в его перечень могут входить медицинские заключения о побоях, показания свидетелей, справка о недееспособности и т.д. При обращении за разрешением вопроса в судебный орган, необходимо оплатить государственный пошлинный сбора, сумма которого может достигать 350 рублей. Дополнительные услуги юриста, оказанные им в рамках судебного разбирательства или в процессе составления соглашения о расторжении договора, оплачиваются отдельно. Во всех случаях, при оформлении отказа от дарственной, обязательны к предъявлению документы, удостоверяющие личности сторон.

Добавить комментарий

Бесплатная горячая линия 24/7
8 (800) 222-90-65
по всей России


+7 (499) 288-16-92
Для жителей Москвы и МО
+7 (812) 407-34-78
Для жителей Спб и области