Бесплатная горячая линия

Как оформить завещание на дом с земельным участком: рассказываем

Нажитое при жизни имущество человек может оставить в наследство кому-угодно: хоть родственнику, хоть третьему лицу, хоть обществу Красного креста. Но, чтобы его воля была выполнена только так, как он хочет, придется оставить завещание.

Завещать то же можно любое имущество. Нужно только чтобы оно было в собственности завещателя с юридической точки зрения. Тогда преемники смогут вступить в права и оформить собственность на себя. Иначе не получится.

Чаще всего завещают недвижимость: дома, квартиры, доли в них, земельные участки. Дальше по популярности идут транспортные средства и вклады в банках, ценные бумаги, доли в бизнесе.

Поговорим дальше о том, как правильно составить завещание на дом с земельным участком.

Что есть завещание

Завещание – это распорядительный документ, в котором человек указывает как нужно распорядиться его имуществом после смерти.

По сути завещание – это односторонняя сделка, так как согласия наследников на этом этапе не требуется. Но, когда завещательный документ вступит в силу, наследник может отказаться от всего добра. Только от всего, потому что частичный отказ невозможен.

Что нужно написать в завещании

Для завещательного документа подходят только однозначные формулировки: нужно ясно выражать какое имущество и кому будет передано. Это нужно для того, чтобы у заинтересованных лиц не возникло возможности двояко трактовать ваше решение или легко оспорить его в суде.

Например: если у вас два сына и вы хотите одному из них оставить дом с землей, то нужно указать не просто «Оставляю сыну все нажитое имущество», а четко указать: «моему сыну, Гаврилову Сергею Владимировичу, 20.10.1989 года рождения, оставляю в наследство дом, расположенный по адресу_____ и земельный участок, расположенный по адресу____, кадастровый номер___». Чем конкретнее будет охарактеризован объект, который передается в наследство, тем лучше.

Если распорядительный документ будет составлен не в пользу родственника, то лучше указать информацию о нем с паспортными данными. Тезок полно и будет непонятно, какого именно Иванова Ивана Ивановича вы имели в виду.

Еще вот что важно: на момент составления завещательного документа нужно быть в здравом уме, твердой памяти и трезвости. Иначе документ будет признан недействительным.Как оформить завещание на дом с земельным участком: рассказываем

Можно ли сохранить все в тайне?

Вы вправе составить открытое или закрытое завещание. При открытом виде распорядительного документа то, что будет написано в нем, будет видеть нотариус, секретарь нотариуса, и свидетели, если такие будут. Конечно, разглашать его текст никто не имеет права, но всякое бывает. Как говорится: о чем знают двое, о том известно всему миру.

Так что если хотите сохранить все в тайне, а чтобы текст завещания стал открытием для наследников только после вашей смерти, то составляйте закрытое завещание. В таком случае даже нотариус не будет знать его содержания и вскрывать конверт можно будет только после удостоверенного юридически факта смерти наследодателя.

Как составляется закрытое завещание? Наследодатель сам его составляет и подписывает, потом запечатывает в конверт и в присутствии двух свидетелей. Свидетели то же не будут знать, что именно написано в завещании, но будут в курсе, какой документ так тщательно закрывают при них в конверте.

Задайте вопрос нашему юристу, бесплатно и круглосуточно
+7 (495) 128-74-20
Для жителей Москвы и МО
+7 (812) 507-64-25
Для жителей Спб и области

В закрытом завещании есть один минус – его не сможет проверить на ошибки нотариус. Поэтому, если оно будет составлено юридически неграмотным человеком, с ошибками, потом его легко смогут оспорить заинтересованные наследники.

Кто должен удостоверить завещание?

Обычно это делает нотариус. Без нотариального удостоверения завещание не будет таковым.

Но, бывают нестандартные жизненные ситуации, когда человеку угрожает опасность, а рядом нет нотариуса, который бы заверил его распоряжение. В таком случае удостоверить его могут лица, которые указаны в статье 1127 ГК РФ.

Как составляется завещание?

Возьмем для примера обычную жизненную ситуацию без лишнего трагизма: человек решил, что пора позаботиться о своих наследниках и составить завещательное распоряжение. Тогда он выбирает нотариуса (частного или государственного — неважно), приходит к нему и говорит: «Я хочу составить завещание. Вот такое имущество у меня есть, вот правоустанавливающие документы на него. Наследниками хочу, чтобы были вот эти и эти лица. Я трезв, в ясном уме и твердой памяти, понимаю, что делаю».

Нотариус проверяет документы, личность завещателя и составляет черновик документа, исходя из пожеланий клиента. Черновик проверяется и если все так, как надо, то составляется завещание на гербовом бланке в двух экземплярах, которое подписывает завещатель и удостоверяет нотариус своей подписью и печатью. Один завещатель забирает с собой, один остается у нотариуса в архиве.Как оформить завещание на дом с земельным участком: рассказываем

Сколько это стоит?

В регионах нотариусы дорого за это не берут – составить завещание обойдется примерно в 1000-1200 рублей, а госпошлина за удостоверение 100-200 рублей. В федеральных городах услуги могут быть дороже – до 5 000 рублей у частного нотариуса, а госпошлина такая же. Государственный будет дешевле.

Не забывайте об обязательной доли

Бывает так, что завещатель оставил все свое имущество одному наследнику, но он получил только часть. Почему так? Потому что есть преемник с обязательной долей – это тот, который имеет право на часть вне зависимости от того, как там что написано в завещательном документе.

Правом на обязательную долю располагают:

  • Несовершеннолетние дети.
  • Нетрудоспособные родители.
  • Нетрудоспособные супруги.
  • Нетрудоспособный иждивенец, который проживал с наследодателем не меньше года до его смерти, находился на полном попечении.

Обязательную долю вычтут из общей наследственной массы. Но, если окажется так, что есть часть имущества умершего, которая не учтена им в завещании, то обязательную часть выделят из нее.

Готов оформлять завещание: что мне делать?

Определитесь к какому нотариусу пойдете, позвоните и запишитесь на прием, заодно узнайте сколько будут стоять услуги. Возьмите с собой паспорт, правоустанавливающие документы на наследственное имущество и нужную сумму денег. Также вы должны располагать точной информацией относительно выбранного наследника. Лучше, если у вас будет с собой копия его паспорта в любом виде – электронном или бумажном.

Помните, что в любой момент можно отменить завещание или изменить его условия. Проконсультироваться по вопросам оформления наследства можно у наших юристов бесплатно.

Добавить комментарий

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

 

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

 
 
Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

 
Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант
 
Бесплатная горячая линия 24/7
8 (800) 301-37-30
по всей России


+7 (495) 128-74-20
Для жителей Москвы и МО
+7 (812) 507-64-25
Для жителей Спб и области