Бесплатная горячая линия

Имущество в дар чужому человеку — к каким нюансам нужно быть готовым

Подарок любого имущества возможен любому человеку и осуществляется на общих юридических основаниях. Этот процесс ничем не отличается от дарения близкому родственнику. В обоих случаях, во избежание неприятностей в будущем, должен быть правильно составлен договор дарения. Можно ли оформить дарственную на чужого человека, как это правильно сделать и сколько это будет стоить — основные вопросы, с которыми сталкиваются при заключении такого рода сделок.

Специфика оформления дарственной на чужого человека

Согласно законодательству РФ, каждый гражданин имеет право распоряжаться своим имуществом как угодно (продавать, сдавать в аренду, дарить). Подарить что-то можно только на безвозмездной основе: даритель не имеет права требовать что-то взамен.

Заключить договор дарения (ДД) можно в письменной или устной форме. В ситуациях, когда предмет дарения — недвижимость, заключается письменный договор. Устной договоренности достаточно при дарении движимого имущества, например, автомобиля. В этом случае потребуется подтверждение права собственности дарителя и передача ключей, СТС и ПТС. Важно: эксперты рекомендуют всегда заключать именно письменный ДД. Это поможет избежать недопониманий в будущем.

Что можно подарить?

Подарить можно любое свое имущество, которое находится в собственности, и дарящий является его единоличным владельцем. Например, загородный дом или квартира. Если недвижимость куплена в официальном браке, понадобится нотариально удостоверенное согласие второго супруга. Договор дарения недвижимого имущества заключается в письменной форме и подписывается обеими сторонами. У нотариуса его заверять необязательно. В любом случае документ подлежит обязательной государственной регистрации, как и любая сделка с недвижимостью.Имущество в дар чужому человеку — к каким нюансам нужно быть готовым

Транспортные средства, украшения, бытовую технику, деньги, акции, электроприборы тоже можно подарить постороннему человеку. Еще, если уставом ООО предусмотрена такая возможность, можно подарить долю в уставном капитале.

Задайте вопрос нашему юристу, бесплатно и круглосуточно
Для жителей Москвы и МО
Для жителей Спб и области

Как оформить ДД на квартиру

Так можно ли оформить дарственную на чужого человека и как это сделать правильно? Такая сделка заключается исключительно в письменном виде. Для начала нужно объявить принимающей стороне о желании сделать подарок и назначить дату подписания ДД. Оформлять документы можно самостоятельно или с юристом. Важный момент: если дарителем выступает несовершеннолетний, то ДД заверяется нотариально в обязательном порядке. В указанный срок даритель и одаряемый подписывают дарственную в трех экземплярах: по одному остается у сторон, третий передается регистратору (Росреестр или МФЦ). Спустя 10 дней можно забрать выписку из ЕГРН.

Образец договора дарения различается в зависимости от вида передаваемого имущества. Если предмет дарения, например, квартира, то в ДД должны быть обязательно указаны: актуальный адрес, размер жилой площади, данные свидетельства о праве собственности дарителя, данные выписки из ЕГРН,информация из кадастрового паспорта и условия изменения или расторжения ДД.

Кроме того, нужно уплатить государственный сбор — 2 тыс. руб. для физического лица, и 22 тыс. руб. для организации.Имущество в дар чужому человеку — к каким нюансам нужно быть готовым

Налогообложение при дарении чужому человеку

Налог на доход от полученной прибыли (НДФЛ) платит сторона принимающая подарок. Одаряемый в установленный законодательством срок обязан подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию и заплатить налог в размере 13% от стоимости подарка. Если в дар была получена денежная сумма, то налог платить не нужно.

Для заполнения налоговой декларации понадобятся общие сведения о подарке, информация о стоимости объекта, данные налогоплательщика, реквизиты дарственного договора и заранее просчитанная сумма налога.

Подводные камни

Основные сложности, с которыми можно столкнуться после заключения договора дарения, связаны с тем, что даритель больше не может распоряжаться имуществом. Если это квартира или дом, до одаряемый на законных основаниях может потребовать покинуть жилплощадь. Отменить такую сделку нелегко — на то должны быть весомые причины (смерть дарителя по вине одаряемого, сделка была оформлена в течение 6 месяцев после признания дарителя банкротом).

Добавить комментарий

Бесплатная горячая линия 24/7
8 800 511-75-68
по всей России