Бесплатная горячая линия

Где получить справку о дееспособности, и в каких случаях она требуется

Любая сделка с недвижимостью может быть заключена только дееспособными лицами. Каждый из участников должен отдавать отчет своим действиям и понимать возможные последствия. Чтобы убедиться в дееспособности своих клиентов, нотариус может потребовать от них предоставления соответствующих справок. Такой документ является доказательством вменяемости человека и снижает риск того, что сделка будет оспорена в дальнейшем. О том, где получить справку о дееспособности, мы поговорим ниже.

Что такое справка о дееспособности

В правовом поле такой термин отсутствует. Под термином «справка о вменяемости» принято понимать документы из специализированных медучреждений, доказывающие, что гражданин не проходил лечение и не состоит на учете в следующих диспансерах:

  • наркологическом;
  • психологическом.

Документ об отсутствии наркотической зависимости и психических расстройств содержит в себе следующие данные:

  • название медицинского учреждения, ответственного за выдачу справки;
  • ФИО гражданина, обратившегося за сведениями;
  • время проведения обследований;
  • данные психиатра, который поставил диагноз;
  • результаты медосмотра;
  • подпись лечащего врача и его печать;
  • печать медицинского заведения.

Справка о дееспособности пожилого человека выдается по результатам обследования в наркологическом диспансере. В этой бумаге отображается та же информация, что и в документе из ПНД.Где получить справку о дееспособности, и в каких случаях она требуется

Как происходит признание человека недееспособным

Существует два вида недееспособности:

  1. По возрасту. В соответствии с нормами действующего законодательства, дееспособными считаются лица старше 18 лет, не имеющие психических расстройств. Частичную дееспособность имеют дети в возрасте 14-18 лет. Они имеют право совершать сделки с недвижимостью и ставить подписи на важных документах. Однако для этого потребуется согласие родителя.
  2. По расстройству психики. Если взрослый человек не способен давать адекватную оценку своим действиям и не отвечает за их последствия, то он может быть признан недееспособным. Для того ему потребуется пройти медицинское освидетельствование и получить соответствующую справку.

Когда запрашивается справка о дееспособности

Предоставление такой справки не является обязательным условием при заключении договора купли-продажи. Помимо нотариуса, подтверждение дееспособности может запросить покупатель недвижимости. Продавец имеет право отказаться от медицинского освидетельствования. Тогда покупатель может рискнуть и заключить сделку или же отказаться от подписания договора.

Справка о дееспособности запрашивается в таких ситуациях:

Задайте вопрос нашему юристу, бесплатно и круглосуточно
+7 (495) 128-74-20
Для жителей Москвы и МО
+7 (812) 507-64-25
Для жителей Спб и области
  1. Недвижимость продается пожилым человеком. Часто случается, что люди преклонного возраста не осознают своих действий. Впоследствии родственники могут оспорить сделку по причине неадекватности одного из участников. Так можно аннулировать договор дарения, мены, купли-продажи. Если иск будет удовлетворен, то ответчика обяжут вернуть приобретенный объект, что будет сопряжено для него с потерей денег. Поэтому лучше перестраховаться и потребовать от продавца пройти медицинское освидетельствование.
  2. Возникли подозрения на вменяемость оппонента. Если человек, с которым планируется заключение договора, ведет себя странно, у него наблюдается неестественная реакция или заторможенность сознания, то можно попросить его предъявить справку из ПНД.
  3. При подозрениях на алкогольную или наркотическую зависимость. Злоупотребление алкоголя может приравниваться к недееспособности. Поэтому важно убедиться, что второй участник сделки лишен каких-либо патологических привычек.

Особенности получения справки о дееспособности

Для признания человека недееспособным необходимо обращаться в суд. Чтобы доказать наличие/отсутствие наркологических или психоневрологических проблем, необходимо обращаться за справкой в следующие учреждения:

  • наркологический диспансер;
  • ПНД или психоневрологический диспансер.

В медицинское учреждение должен лично явиться тот человек, который будет проходить экспертизу. Ему придется собрать следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ (если документ находится на стадии оформления, то предъявляется временное удостоверение);
  • военный билет (по требованию);
  • страховой плис (если требуется);
  • приписное свидетельство.

Иностранным гражданам для прохождения медицинского осмотра нужно предъявить загранпаспорт или удостоверение беженца.Где получить справку о дееспособности, и в каких случаях она требуется

Справка о дееспособности для нотариуса

При заключении сделок с нотариальным участием специалист может потребовать справку об отсутствии психических расстройств у одного из участников. Следует понимать, что документ необходим в крайних случаях, если у нотариуса возникают подозрения относительно адекватности гражданина. Если человек отказывается проходить медицинское освидетельствование, то специалист вправе не удостоверять договор с его участием.

Может ли быть дееспособным человек, стоящий на учете в ПНД

Прохождение лечения в психоневрологическом диспансере еще не говорит о том, что человек является недееспособным. Подобные вопросы решаются в судебном порядке. Если суд признает гражданина невменяемым, то он не сможет принимать участие в имущественных сделках. Кроме того, подобное решение способно аннулировать ранее заключенные договора с участием недееспособного гражданина.

Также человек, состоящий на учете в ПНД, может быть признан дееспособным. Если у суда не возникнет сомнений во вменяемости гражданина, он получит право участвовать в сделках с движимым и недвижимым имуществом.

Срок действия справки о дееспособности

Все зависит от целей оформления такого документа. Здесь возможны следующие варианты:

  1. Если справка нужна для покупки оружия, то срок ее действия будет составлять полгода.
  2. Документ для выезда за границу действует 3-6 месяцев.
  3. Справка из психоневрологического диспансера для заключения сделок с недвижимостью действует 12 месяцев.

Таким образом, справка о вменяемости может потребоваться при заключении некоторых сделок. Наличие такого документа снизит вероятность аннулирования договора и позволит избежать проблем в дальнейшем.

Добавить комментарий

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

 

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

 
 
Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

 
Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант
 
Бесплатная горячая линия 24/7
8 (800) 301-37-30
по всей России


+7 (495) 128-74-20
Для жителей Москвы и МО
+7 (812) 507-64-25
Для жителей Спб и области