Бесплатная горячая линия

Где можно получить справку о стоимости квартиры: алгоритм действий

Оценочная стоимость квартиры бывает двух видов: инвентаризационная и кадастровая. Речь идет о разных величинах, при вычислении которых учитывается ряд факторов. Получить справку о стоимости квартиры можно в уполномоченном госоргане. Для этого заявитель должен подготовить определенный пакет бумаг. Ниже мы поговорим о том, где взять справку о кадастровой стоимости квартиры, и в каких случаях гражданину могут отказать в выдаче этого документа.

Зачем нужна справка об оценочной стоимости жилья

Такой документ требуется при выполнении каких-либо сделок с недвижимостью. Например, справка об оценочной стоимости объекта понадобится при его наследовании, поскольку на основании этих данных производится расчет госпошлины. Также результаты оценки необходимы в случае перепланировки квартиры.

В справке может указываться как кадастровая, так и инвентаризационная стоимость объекта. Все зависит от целей предоставления данного документа. Так, кадастровая оценка требуется в следующих случаях:

  • если объект недвижимости подлежит выкупу муниципальными или государственными властями;
  • требуется рассчитать размер налога на имущество или землю.

Кадастровая стоимость – это величина, указываемая в кадастровом паспорте объекта. При ее расчете используются следующие данные:

  • назначение земли;
  • площадь объекта;
  • год постройки;
  • уровень развития района;
  • использованные материалы;
  • расположение постройки;
  • удельный показатель на м2 и т. д.

Учитывая большое количество переменных, выполнять расчеты должен исключительно специалист. Отметим, что кадастровая стоимость близка к результатам рыночной оценки объекта.виды договоров

Справка об инвентаризационной стоимости требуется в следующих ситуациях:

  • для приватизации объекта недвижимости;
  • чтобы передать жилье в дар, обмена, продажи;
  • для расчета размера госпошлины и т. д.

Следует понимать, что инвентаризационная стоимость – это самый низкий показатель. Как правило, она в несколько раз ниже рыночной и инвентаризационной. Соответственно, ее выгоднее всего использовать для расчета налогов. Однако это возможно далеко не во всех случаях.

Для определения инвентаризационной стоимости объекта принимаются во внимание следующие факторы:

  • площадь помещения;
  • коммуникации;
  • расположение жилья;
  • год постройки и т. д.

Особенности получения справки об инвентаризационной стоимости жилья

Чтобы получить этот документ, собственник жилья должен лично направить запрос в уполномоченный орган одним из следующих способов:

  • обратившись в отделение БТИ;
  • подав документы через МФЦ;
  • создав онлайн-заявку через портал Госуслуг.

Для получения справки заявитель должен подготовить следующие бумаги:

  • паспорт гражданина РФ;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • гарантийное письмо (требуется только для юрлиц);
  • правоустанавливающие документы;
  • доверенность (если заявитель действует через поверенного);
  • заявление (составляется по образцу, который предоставляет сотрудник госоргана).

Справка выдается в течение 10 суток при условии, что квартира не требует проведения инвентаризации. Данная процедура проводится раз в 5 лет.оформление документов

Задайте вопрос нашему юристу, бесплатно и круглосуточно
+7 (495) 128-74-20
Для жителей Москвы и МО
+7 (812) 507-64-25
Для жителей Спб и области

Нюансы получения справки о кадастровой стоимости квартиры

Получить этот документ можно лишь в том случае, если объект поставлен на учет в кадастре недвижимости. В противном случае владельцу объекта придется выполнить следующие действия:

  • поставить квартиру на учет;
  • запросить справку.

Подтверждение кадастровой стоимости квартиры можно получить следующими способами:

  • в Кадастровой палате;
  • в отделении ЕГРП;
  • через официальный сайт Росреестра.

Для получения справки заявителю понадобятся следующие бумаги:

  • паспорт;
  • заявление;
  • правоустанавливающая документация;
  • технический паспорт на помещение;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Справка о кадастровой стоимости квартиры будет готова в течение 10 дней после подачи запроса. Приняв документы, сотрудник уполномоченного органа выдает заявителю расписку, в которой прописывается дата выдачи бумаги. Впоследствии владелец жилья должен забрать справку в указанный день, предъявив удостоверение личности и расписку.

Вместо техпаспорта заявитель может подать поэтажный план и экспликацию. Эти документы выдаются БТИ. Для их получения владелец жилья должен собрать следующие бумаги:

  • заявление;
  • правоустанавливающие документы на объект;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • паспорт заявителя.

БТИ выдает документы в течение 10 дней после получения заявления.Где можно получить справку о стоимости квартиры: алгоритм действий

Прочие способы определить кадастровую стоимость

Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости находятся в свободном доступе. Для получения этой информации владельцу жилья не обязательно заказывать справку. Он может использовать один из следующих способов:

  1. Использовать публичную кадастровую карту. Информация указывается в панели информации, возникающей при нажатии на участок карты;
  2. Подать запрос через онлайн-справочную на портале ЕГРП. Для получения данных необходимо знать адрес или кадастровый номер недвижимости;
  3. Оформив запрос на сайте ЕГРП. Здесь гражданин может получить кадастровый паспорт или кадастровую выписку по конкретному объекту.

Почему могут отказать в предоставлении документа

Подав запрос на получение справки, гражданин может получить отказ. Чаще всего подобное происходит по следующим причинам:

  • был подан неполный пакет документов;
  • в бумагах указана неверная информация;
  • заявитель не является собственником квартиры и не имеет доверенности;
  • один или несколько документов оформлены неправильно;
  • гражданин подал поддельные бумаги;
  • не была оплачена госпошлина.

Если сотрудник уполномоченного органа отказывает заявителю в выдаче справки, он обязан уведомить его о причинах подобного решения. Устранив проблему, гражданин имеет право подать запрос повторно. Если же причина отказа не была оглашена или заявитель не считает ее веской, он может подать жалобу на имя вышестоящего должностного лица. При отсутствии положительного результата следует обращаться в суд.

Добавить комментарий

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

 

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

 
 
Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

 
Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант
 
Бесплатная горячая линия 24/7
8 (800) 301-37-30
по всей России


+7 (495) 128-74-20
Для жителей Москвы и МО
+7 (812) 507-64-25
Для жителей Спб и области