Бесплатная горячая линия

Дележка наследства: как разделить квартиру между наследниками?

Смерть близкого человека — это всегда очень тяжело, но дележка имущества наследниками может невероятно усложнить этот момент. Разделить наследственную массу можно по закону и по завещанию. Если наследодатель успел написать и заверить завещательный документ, раздел имущества будет проходить согласно его волеизъявлению. В случае, когда завещания нет, наследники получат имущество согласно законодательству по очереди наследования. Из-за разногласий между наследниками часто возникают споры.

Как оспорить завещание?

Завещание — это документ, в котором наследодатель выражает свою волю по отношению к распределению имущества между наследниками. При этом он не обязан с кем-то советоваться или рассказывать о принятом решении. Имущество согласно завещательному документу может быть передано не только родственникам, но и третьим лицам. Не всегда решение наследодателя совпадает с ожиданиями наследника. Из-за этого возникает вопрос: можно ли законно оспорить завещание и получить имущество завещателя? Сделать это можно, но это непростой процесс.

Завещание действительно могут признать ничтожным. Произойти это может в результате несоблюдения правил составления документа (например, отсутствует подпись наследодателя). Если удастся доказать, что в момент составление завещатель был недееспособным и не мог здраво оценивать свои поступки, то завещание признают недействительным.

В ситуации, когда документ был составлен правильно, а наследодатель был полностью дееспособным, оспорить волеизъявление и претендовать на имущество могут только обязательные наследники. К этой категории относятся граждане, которые были на иждивении покойного. Например, если у мужчины была дочь-инвалид, но он оставил все свое имущество жене, то ребенок имеет право получить не менее половины доли, которая полагалась бы по закону. Между участниками одной очереди имущество наследодателя делится поровну.

Обязательная доля наследства

Согласно законодательству РФ получить обязательную долю в наследстве могут несовершеннолетние дети наследодателя или нетрудоспособные супруги, родители. Обязательную долю выделяют из того имущества, которое покойный никому не оставлял. Если такой собственности нет, тогда доля будет выделяться из распределенного между наследниками имущества.

Нетрудоспособные граждане, которые могут претендовать на обязательную долю наследства:

Задайте вопрос нашему юристу, бесплатно и круглосуточно
+7 (495) 128-74-20
Для жителей Москвы и МО
+7 (812) 507-64-25
Для жителей Спб и области
  • инвалиды;
  • дети до 18 лет;
  • лица пенсионного возраста.

Рассмотрим ситуацию: у наследодателя есть супруга, сын и несовершеннолетняя дочь от другого брака. После его смерти согласно закону каждый наследник получит по ⅓ от всего имущества, так как они относятся к одной очереди и других наследников нет. Однако, если мужчина оставил завещание и разделил наследство только между супругой и сыном. В этом случае несовершеннолетний ребенок имеет право претендовать минимум на половину от той доли, которая досталась бы ей по закону.Дележка наследства: как разделить квартиру между наследниками?

Переоформление части недвижимости

Переоформить долю в недвижимости модно в результате нескольких сделок:

  • наследование по завещанию;
  • заключить договор дарения;
  • заключить договор купли-продажи;
  • заключить договор пожизненного содержания с иждивением.

Уберечь имущество от раздела, а наследников от конфликтов можно, если заранее распределить между ними имущество.

Хоть завещание и можно оспорить, это достаточно длительная и нелегкая процедура. Потребуется собрать достаточно документов, чтобы доказать ничтожность завещания или недееспособность наследодателя. Согласно завещательному документу право на имущество у наследника возникает только после смерти наследодателя.

Чтобы избежать ссор, еще при жизни собственник может подарить имущество или долю своему наследнику. Кроме того, договор дарения можно составить и между неродственными лицами. Право на имущество возникает сразу после подписания документов и регистрации в соответствующих органах.

Еще один способ передать имущество — это продать его. Договор купли-продажи можно заключить как между родственниками, так и между третьими лицами. Цена может быть символическая, однако сам договор должен быть реальным: часть квартиры за реальные деньги. После подписания документов, можно отправляться в Росреестр для регистрации права собственности.

Передача имущества по договору с пожизненным содержанием достаточно распространенный вариант. С одной стороны он защищает права собственника квартиры, обязывает наследника содержать и помогать иждивенцу, а с другой после смерти имущество завещателя переходит ему. На время действия договора на недвижимость накладываются обременения, которые препятствуют ее продаже или выселению пожилого человека. Ее нельзя передарить или сдать в аренду без согласия собственника. После смерти владельца право собственности нужно переоформить в Росреестре, в качестве доказательства предоставив договор пожизненного содержания с иждивением.

Дележка наследства — это очень нелегкий процесс, который раскрывает в наследниках самые худшие стороны. Лучше всего, когда наследодатель сам позаботился о распределении своей собственности между предполагаемыми приемниками. Сделать это можно с помощью завещания, договора дарения, сделки купли-продажи или пожизненного содержания с последующей передачей имущества.

Добавить комментарий

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

 

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

 
 
Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

 
Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант
 
Бесплатная горячая линия 24/7
8 (800) 301-37-30
по всей России


+7 (495) 128-74-20
Для жителей Москвы и МО
+7 (812) 507-64-25
Для жителей Спб и области