Бесплатная горячая линия

Действительна ли дарственная после смерти дарителя

В отличие от завещания, дарственная вступает в силу еще при жизни дарителя. Как только договор заключен, имущество переходит в полное распоряжение одаряемого. Само собой, такое положение дел может быть невыгодным для преемников дарителя, которые постараются оспорить сделку после его смерти. Для этого наследникам потребуются веские основания, подтвержденные документально.

Действует ли договор дарения после смерти дарителя? Как признать сделку ничтожной и кто может это сделать? Ответы на эти и другие вопросы будут даны ниже.

Действительна ли дарственная, если даритель умер

В соответствии со статьей 581 ГК РФ, в случае смерти дарителя, проследить за соблюдением условий дарственной должны его преемники. По закону дар не включается в наследственную массу. Но у наследников обычно имеется свое мнение касательно отчуждаемого имущества. И часто оно не совпадает с волей дарителя.

Чтобы лучше разобраться в вопросе, рассмотрим два основных варианта заключения дарственной:

  1. Обычный договор дарения. Этот документ вступает в силу сразу же после подписания. Затем одаряемый может немедленно заняться перерегистрацией имущества, впоследствии распоряжаясь им так, как ему заблагорассудится. Если на момент смерти дарителя получатель дара успел переоформить недвижимость или авто свое имя, то оспорить сделку будет очень сложно.
  2. Консенсуальная сделка. В этом случае для получения имущества одаряемому необходимо выполнить определенное условие. Например, закончить ВУЗ или жениться. Если гражданин не успел получить имущество до момента смерти дарителя, то дарственную можно оспорить. Для этого заинтересованным лицам придется обратиться в суд.

Действительна ли дарственная после смерти дарителя

Когда дарственная вступает в силу

Время вступления договора в силу зависит от следующих нюансов:

  1. Если речь идет о стандартном ДД, то он действует с момента подписания.
  2. Стороны могут отсрочить момент исполнения договора. В таком случае в документе указывается точная дата, когда имущество сменит своего собственника.
  3. В консенсуальном договоре прописывается условие, при соблюдении которого сделка будет считаться состоявшейся. Таким образом, дарственная вступает в силу после смерти дарителя лишь в том случае, если выгодополучатель выполнит условие договора.

Не следует путать договор дарения с завещанием. Дарственная предполагает передачу имущества при жизни ее собственника. Поэтому смерть дарителя не может считаться основанием для передачи дара. Если подобное указано в документе – сделка автоматически считается ничтожной.

Оспаривание дарственной после смерти дарителя

Если между сторонами был заключен стандартный договор дарения, и имущество благополучно сменило владельца, то оспорить сделку после смерти дарителя будет очень сложно. Признать дарственную ничтожной удастся лишь в том случае, если одаряемый получил имущество противоправным путем. Но для этого истцу придется доказать, что при подписании договора имел место обман, запугивание и т. д.

Другая ситуация возникает при заключении договора обещания дарения. Тогда наследники фактически получают обязательства покойного. Они обязаны передать дар получателю, не включая его в наследственную массу. В случае возникновения претензий, сделка оспаривается в судебном порядке.

В соответствии с положениями второго пункта статьи 581 ГК РФ, получатель дара имеет право требовать от наследников умершего соблюдения обязательств по договору. В противном случае он также может обратиться в суд.

Форма договора дарения при оспаривании

Дарственная должна составляться в соответствии с законодательными нормами. В этом случае у наследников дарителя будет меньше оснований для оспаривания документа.Действительна ли дарственная после смерти дарителя

Для передачи в дар недорогих вещей традиционно используется устная форма. Договор заключается в следующих случаях:

  1. Дарится автомобиль или недвижимость.
  2. Осуществляется переход права собственности на имущество предприятия.
  3. Сделка содержит условия. Это может быть обещание дарения или консенсуальные сделки.

Опытные юристы советуют передавать дар в письменном виде. Договор желательно заверить нотариально даже в том случае, если закон этого не требует. В таком случае риск оспаривания дарственной после смерти дарителя существенно снизится.

Основания для оспаривания дарственной

Оспорить сделку по передаче дара может любое заинтересованное лицо. Чаще всего в качестве истца выступает наследник. Для обращения в суд, у него должны быть веские основания:

  1. Даритель не имел права распоряжаться имуществом, поскольку оно ему не принадлежало.
  2. Дарение использовалось для сокрытия другой сделки. Например, собственность была продана под видом дара.
  3. Покойный признан недееспособным или же на момент подписания договора не достиг совершеннолетия.
  4. Собственник был пьян на момент заключения дарственной или не осознавал последствий по какой-то другой причине.
  5. Получатель дара нанес дарителю увечья или убил его.
  6. Недвижимость является собственностью супругов и была подарена без согласия жены дарителя.
  7. Выгодополучатель оказывал на владельца имущества давление или же завладел даром в результате обмана.

Суд не рассматривает голословные заявления и подозрения. Чтобы оспорить сделку, истцу нужно будет представить документальные доказательства, которые прилагаются к исковому заявлению.

Оспаривание по инициативе супруга дарителя

Очень часто в суд обращаются супруги умерших дарителей, желающие оспорить дарственную. Если в дар было передано совместно нажитое имущество, то у истца есть все основания выиграть дело.

В статье 35 Семейного Кодекса РФ указано, что дарить супружескую собственность можно только при наличии письменного согласия супруга. Кроме того, разрешение должно быть заверено нотариусом. На оспаривание сделки дается год. Отсчет начинает с момента, когда супругу стало известно об отчуждении совместно нажитого имущества.

Задайте вопрос нашему юристу, бесплатно и круглосуточно
+7 (495) 128-74-20
Для жителей Москвы и МО
+7 (812) 507-64-25
Для жителей Спб и области

К сожалению, далеко не все граждане знают, что такое общая супружеская собственность. Речь идет о том имуществе, которое было куплено в браке. Сюда не относится унаследованная или полученная в дар недвижимость, если выгодополучателем являлся один из супругов.Действительна ли дарственная после смерти дарителя

Если в смерти дарителя виновен одаряемый

Если одаряемый совершил действия, которые привели к смерти дарителя, то дарственную можно оспорить на основании статьи 578 Гражданского Кодекса РФ. Следует понимать, что получатель дара не будет считаться виновным до тех пор, пока приговор суда не вступит в силу.

Поэтому дарственная после смерти дарителя расторгается в два этапа:

  1. Обращение в суд с целью признать выгодополучателя виновным в смерти дарителя.
  2. После вынесения приговора необходимо подать новый иск, ходатайствуя о признании ДД недействительным.

Если исковые требования удовлетворят, дар будет включен в наследственную массу. Далее его распределят между правопреемниками в порядке наследования по закону.

Пошаговая инструкция по оспариванию дарственной

Чтобы оспорить дарственную на квартиру после смерти ее владельца, необходимо:

  1. Заняться подготовкой доказательной базы, собрав все необходимые документы.
  2. Написать исковое заявление. К нему прикладываем документы и обращаемся в суд по месту нахождения недвижимости.
  3. Копии заявления и приложенных к нему документов отправляем ответчику.
  4. В течение 5 дней со дня обращения возбуждается судебное производство. Назначаются слушания.
  5. Истец принимает участие в судебном процессе. Он должен появляться на заседаниях, представляя свои интересы лично или через адвоката.
  6. Судья выносит решение. Если иск удовлетворят, ответчик должен быть вернуть полученное в дар имущество.

Решение суда необходимо передать нотариусу. Он включит дар в общую наследственную массу.

Как правильно составить исковое заявление

В соответствии со статьей 131 ГПК РФ, иск должен содержать следующую информацию:

  1. Адрес и название суда, ФИО судьи.
  2. Личные данные истца и ответчика.
  3. Описание подаренного имущества. Указывается дата дарения.
  4. Основания для отмены сделки.
  5. Список документов, прилагаемых к заявлению.
  6. Дата составления документа и подпись заявителя.

Если истец действует через доверенное лицо, то в исковом заявлении также указывается информация о поверенном. Кроме того, к общему пакету документов нужно приложить доверенность.

При наличии свидетелей, истец пишет отдельное ходатайство об их вызове в суд. В нем следует указать личные данные каждого из свидетелей. Также прописываются основания для участия в суде.документы

Документы

Вместе с исковым заявлением подаются следующие бумаги:

  1. Подлежащий оспариванию договор дарения. При его отсутствии, судья должен потребовать дарственную у ответчика.
  2. Паспорт заявителя.
  3. Квитанция об уплате государственной пошлины.
  4. Доказательная база. Это может быть приговор суда, медицинские справки и т. д.

Уплата пошлины

При обращении в суд, истец обязан уплатить обязательный взнос. Госпошлина имеет фиксированный размер и зависит статуса заявителя:

  • физические лица платят 300 рублей;
  • сумма платежа для юридических лиц составляет 6000 рублей.

Доказательная база

Чтобы выиграть суд, истцу нужно иметь веские основания для отмены ДД. В качестве доказательств могут использоваться:

  1. Видеоматериалы, демонстрирующие наличие угроз, принуждения или других действий насильственного характера.
  2. Справки из наркологического или психиатрического диспансера, которые позволяют установить недееспособность дарителя на момент заключения договора.
  3. Решение суда о признании одаряемого виновным в смерти дарителя.
  4. Выписки из банковских счетов, доказывающие притворность сделки.
  5. Решение суда о признании умершего недееспособным.

Срок исковой давности

Оспорить договор дарения можно в течение трех лет после того, как заинтересованному лицу стало известно о нарушении его прав. Для признания сделки недействительной обычно требуется не более года. Однако при наличии дополнительных обстоятельств, процесс может затянуться.вступление в наследство

Регистрация дарственной после смерти дарителя

Если речь идет об обычном договоре дарения, то право собственности на отчуждаемое имущество должно быть переоформлено при жизни дарителя. Если же он умер, а одаряемый не успел подать документы в Росреестр, то дар включат в наследственную массу.

В случае с договором обещания дарения все зависит от позиции наследников покойного. Если они не планируют оспаривать сделку, то одаряемый сможет заняться регистрацией права собственности. Для этого нужно обратиться в МФЦ или Росреестр с заявлением, документами и квитанцией об уплате госпошлины. Внесение сведений в реестр осуществляется в течение 10 дней после подачу документов. Затем заявитель получает выписку и становится полноправным владельцем отчужденного имущества.

Документы

Для регистрации недвижимости потребуются следующие бумаги:

  • удостоверение личности заявителя;
  • технические документы на недвижимость;
  • кадастровый паспорт;
  • договор дарения;
  • квитанция об уплате пошлины.

Госпошлина

Оформление недвижимости предполагает уплату фиксированного взноса. Для физических лиц он составляет 2000 рублей. Юридическим лицам придется уплатить 22000 рублей.

Таким образом, при заключении стандартного договора дарения, недвижимость нужно зарегистрировать на нового владельца при жизни дарителя. В этом случае оспорить сделку будет практически невозможно.

Добавить комментарий

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

 

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

 
 
Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

 
Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант
 
Бесплатная горячая линия 24/7
8 (800) 301-37-30
по всей России


+7 (495) 128-74-20
Для жителей Москвы и МО
+7 (812) 507-64-25
Для жителей Спб и области